HOME ADAUGA ANUNTURI IMOBILIARE DIRECTOR FIRME UTILE CONTACT
Imobiliare
Cautare imobiliare
Localitatea
Zona
Tip spatiu
Oferit spre
   
Cuvant
Utile imobiliare
Catalog de firme
Cautare firme
Localitate
Domeniu de activitate  
Cuvant
 
Curs valutar BNR
Oferte imobiliare
Vanzare casa Arad, Variasu Mare Micalaca:
vand casa noua masiva cu 7 camere parter cu mansard ...
62000 EUR
01.06.2014
detalii
- vand casa noua cu 7 camere masiva parter cu mansarda, parter 3 camere cu bucatarie, baie, coridor mare, casa scari si 2 terase si debara. - mansarda: casa scari, 2 terase, 4 camere, baie si holu mare. - anexele: spatiu pentru cazan de incalzire,...
Vanzare casa Arad Gradiste:
vand casa 3 camere
40000 EUR
04.11.2013
detalii
vand casa in zona gradiste, doua corpuri, 1 camera + hol, 2 camere, bucatarie, 2 camari, pod (110 mp construiti) plus sopru si gradina (260). exista posibilitate de conectare la retea de apa/ canalizare si gaze de la intrarea in curte. 40.000 euro
Vanzare casa CISNADIE :
vand casa noua in cisnadie-jud.sibiu
99000 EUR
07.01.2013
detalii
p. f. vand casa noua, singur in curte, in cisnadie, compusa din: -demisol: pivnita, bucatarie, garaj; -parter: birou, living, loc de servit masa, bucatarie, baie, hol, dressing, terasa; -etaj; 3 dormitoare, baie, hol, dressing, 2 balcoane;...
Vanzare casa arad :
vand casa zona centrala
95000 EUR
12.10.2012
detalii
vand casa pretabila pentru amenajare, zona centrala – 2 fronturi stradal ,st 400 mp (200 mp pe nivel), compusa din mai multe apartamente, pret 95.000 mii euro usor negociabil. telefon 0757713971
Vanzare casa Arad Aradul Nou:
casa cu piscina de vanzare
252000 EUR
28.06.2012
detalii
vand casa noua, lux utilata complet, aproape de central orasului arad: -constructie 2009, -aer conditionat centralizat cald/rece, -seminee gaz si lemne, -izolatie termica termosistem 10, -instalatii sanitare si termice cupru -centrala...
Vanzare casa Arad :
vand casa in arad aproape de centru
80000 EUR
17.04.2012
detalii
proprietar vand casa mare, ocupabila imediat, caramida, total 1000 mp, curte 500mp, gradina 500mp, 3 camere, 2 bucatarii, 1 baie, 1 camara, 2 anexe, pivnita, 13 m front stradal, (sunt de fapt 2 case, cea mare cu vedere la strada si in spate mai o...
Turcu plateste!
Abia se liniştiseră lucrurile cu copiii aflaţi deasupra familiei Escu, în sfârşit nu se mai dădeau cu rolele prin casă, că mama lui Pop i-a povestit acestuia ce probleme are cu vecinii: o familie de români de etnie turcă mutaţi de câteva luni în blocul în care stătea de când a fost dat în primire - „pe vremea lui Ceauşescu”. Aceştia (familia Asan – care înseamnă „spânzurat” în limba turcă, pe ea o cheamă Güve – „molie” şi pe el Nail – „cui”) luaseră un apartament la parter, vizavi părinţii lui Pop (Violeta şi Ion). Nail lucra la primărie, era nu ştiu ce fel de inspector. Probabil de aceea avea impresia că poate face orice vrea fără să întrebe vecinii, deşi erau şi ei afectaţi de faptele lui.
Prima dintre măsurile luate de „familia spânzurată”, care a deranjat mai mulţi locatari, a fost să pună câteva pietroaie unse cu ulei sub geamurile apartamentului în care stătea pentru a împiedica doi vecini să-şi mai parcheze maşinile acolo. Motivaţia „cuiului spânzurat” a fost aceea că îl deranjează poluarea şi zgomotul. Apoi, Nail şi-a parcat ultimul model de Audi pe locul altui vecin cu care s-a certat câteva săptămâni pe acest subiect. Asta până i-a chemat pe colegii lui de la primărie să-i marcheze acel loc de parcare pe care l-a şi închiriat ca să nu mai poată zice nimic vecinul care îşi lăsa maşina acolo de vreo 20 de ani.
Pe urmă i-a căşunat pe câinele blocului de care aveau grijă toţi vecinii pentru că le păzea maşinile de hoţi. Aceştia din urmă au încercat de multe ori să-l otrăvească, dar l-au scăpat locatarii. Pe domnul „Cui” la deranjat că latră noaptea şi nu poate să doarmă din cauza lui. Sau poate Güve a fost cea deranjată. Nu se ştie exact. Cert este că într-o zi, Nail a chemat hingherii care l-au luat pe Rex. Numai că seara, când au aflat cei din bloc ceea ce s-a întâmplat, s-au dus la adăpostul de animale şi l-au răscumpărat. Aşa s-a trezit „molia” în noaptea aceea din cauza lătratului şi şi-a certat „cuiul” că nu a fost în stare să rezolve problema câinelui. De supărare, a doua zi Nail a încercat să dea cu maşina peste Rex de faţă cu mai mulţi vecini care stăteau de vorbă în faţa blocului, dar nu a reuşit şi au sărit pe el:
- Vecine, da’ ce ai cu câinele ăsta că nu ţi-a făcut nimic?
- Latră toată noaptea ca nenorocitu’ şi nu mă lasă să dorm.
- Da’ am văzut că ţi-ai pus termopane din alea cu zece camere. Cum îl mai auzi? Şi hoţii care sparg maşinile din cartier nu te deranjează? Câinele ăsta a fost singurul care a putut să-i oprească până acum să ni le spargă şi pe ale noastre, nu prietenii tăi de la primărie.
- Hoţii nu intră în atribuţiile primăriei. Poliţia ar trebui să se ocupe de ei. Aţi făcut plângere la poliţie?
- Am făcut mai multe şi a rămas ca şi până acum. Eu zic să laşi câinele în pace pentru că ai mai mult de pierdut decât noi ceilalţi care nu avem maşini aşa de scumpe. Sau poate îi chemi pe cei de la Poliţie să ne păzească maşinile în fiecare noapte…
Până la urmă, „cuiul” din sufletul locatarilor a plecat îmbufnat în casă, văzând că nu ajunge la nicio concluzie cu ei. „Poate au şi ei dreptate. Dacă îmi zgârie ăştia maşina, că de furat oricum nu pot la cât de şmecheră este maşina mea”, îşi spuse Nail şi hotărî să îl lase în viaţă pe Rex. „Bine că este doar unul şi nu o haită”, se împăcă el cu ideea. Dar frustrările unui nimeni ajuns peste noapte să aibă putere, nu dispar niciodată. Astfel, pentru a fi sigur că nu vor îndrăzni hoţii să se atingă de maşina lui cea nouă şi-a pus în parbriz un autocolant pe care scria că este inspector la primărie şi a montat şi un proiector care să-i lumineze maşina toată noaptea. Acum dormea cu jaluzelele trase pentru că îl deranja lumina proiectorului, dar dormea liniştit…
Totuşi, obsesia lui pentru control şi disciplină nu s-a oprit aici. Acum îl deranja uşa de la intrarea în bloc care se trântea când intra sau ieşea cineva. A răbdat el câteva săptămâni, dar într-un week-end nu a mai rezistat şi a făcut comandă pentru o uşă nouă şi silenţioasă care l-a costa vreo 3.000 de lei. Au venit băieţii de la firma respectivă şi au montat-o în câteva ore. Totul a fost minunat până a început să ceară bani vecinilor pentru uşă. Câţiva au dat, însă majoritatea nu a fost de acord pentru că nu fuseseră întrebaţi în prealabil. Până să vină el, nimeni nu fusese deranjat de zgomotul uşii, iar acum li se spunea că trebuie să plătească pentru ceva de care nu aveau nevoie. În plus, Nail făcuse prostia să ia factura pe numele lui, nu pe cel al asociaţiei de proprietari. Aşa că vecinii au hotărât că „turcu’ huzureşte, turcu’ plăteşte”.

Din episoadele trecute: Escu, Pop Escu, este un tânăr care a devenit avocat de câţiva ani şi care s-a căsătorit cu Carmen tot cam atunci. De când se cunosc au stat cu chirie prin mai multe cartiere din Bucureşti. Câteva luni au stat într-o garsonieră de 17 mp din Berceni, confort III, 800 de lei/lună, complet utilată şi mobilată. Însă, pentru că s-au mutat în grabă au avut neplăceri: carcalaci, loc de parcare, găştile de cartier… Până la urmă au fost nevoiţi să se mute din cauza bagabonţilor de la colţ care făceau gălăgie şi se luau de Carmen. S-au mutat într-o garsonieră din Tineretului, dar au descoperit că nu au apă caldă şi gaz. De aceea, s-au mutat din nou, de această dată în Brâncoveanu, într-o garsonieră de 32 mp, la etajul unu, cu 900 de lei/lună.

Atenţie! Acesta este un pamflet cu personaje imaginare create pentru a pune în discuţie problemele care apar în viaţa de zi cu zi a proprietarului sau a chiriaşului unei locuinţe şi să găsească rezolvări la acestea. Intenţionăm să atragem atenţia asupra unor aspecte care trebuie luate în seamă în cazul unei mutări într-o locuinţă pentru a nu fi nevoiţi ulterior să ne mutăm în altă parte, să suportăm neplăceri sau chiar să ajungem la fapte mai grave (certuri, bătăi, distrugeri de bunuri etc.).
Problemele certificatului energetic
O idee buna care porneste din start cu multe, foarte multe probleme - tipic romanesc.

Obligativitatea auditarii energetice a cladirilor este prevazuta in doua directive europene: 91 din 2002 si 32 din 2006.

La noi s-a dat o lege care reglementeaza acest lucru, legea 372 din 2005. Normele de aplicare sunt prevazute in doua ordine de ministru: 157 si 691 din 2007.

Principala problema este ca nu exista norme decat pentru certificarea cladirilor in ansamblu, fara posibilitatea de a audita si a emite un certificat energetic pentru un singur apartament. Acest lucru va duce la imposibilitatea aplicarii deocamdata a acestei legii, in aceasta forma.

O alta problema o reprezinta numarul foarte mic de auditori energetici. Asociatia Auditorilor Energetici pentru Cladiri (AAEC), desi este infiintata din 2004, nu are decat 700 de membri. Este foarte clar ca nu vor putea acoperii intreaga cerere. In fiecare luna apar pe piata din Bucuresti aproape 5000 de apartamente, iar auditul in vederea certificarii este mai complicat chiar si decat cadastrul, asa ca dureaza minim 3 zile pentru fiecare proprietate.

Singurii care radiaza de bucurie sunt dezvoltatorii imobiliari care au construit dupa 2007, data dupa care certificarea energetica era oricum obligatorie. Motive de bucurie au si cei 700 de auditori energetici care in sfarsit isi vor umple buzunarele. [update] Am recitit cu atentie si se pare ca avem numai 89 de auditori membri ai AAEC.

Pe de alta parte, proprietarii apartamentelor vechi, alaturi de agentii imobiliari, percep noile reglementari ca pe o noua bariera birocratica menita sa incurce si mai mult piata imobiliara.
Marile cartiere ale crizei: Mii de apartamente au ramas “pe hartie”
Daca in 2008, pana in toamna, investitorii se aflau intr-o stare de negare in ceea ce priveste efectele iminente ale situatiei globale pe plan local, din 2009 nimeni nu mai considera ca Romania nu este in criza.

Totusi, proiecte rezidentiale noi continuau sa se lanseze in piata, cei drept nu in acelasi ritm ca in anii precedenti.

Dimri Ghencea- 3.600 de apartamente promise in toamna lui 2008

Dintre proiectele anuntate foarte putine au vazut lumina zilei, iar majoritatea dezvoltarilor realizate au fost proiecte mici, aflate de multe ori in proprietatea unor „anonimi”.

Marile promisiuni rezidentiale ale crizei, proiecte de anvergura sau aflate in portofoliul unor firme mari au ramas populate doar de paznici.

Unul dintre cele mai mari abandonuri ale crizei a fost proiectul Dimri Ghencea. In tomna lui 2008, compania israeliana Dimri Construction anunta un proiect gigant in Prelungirea Ghencea, 3.6000 de apartamente, contruite in mai multe etape.

Prima etapa ar fi urmat sa fie finalizata in 2010 si sa cuprinda 332 de apartamente. Pe piata nu au aparut insa aceste unitati nici pana in prezent, iar investitia a fost abandonata tacit.

In prezent, reprezentantii companiei spun ca proiectul este in continuare pe “hold”

Jackob park

Investitorii vorbeau, in 2009, in ciuda crizei, despre avantaje cum ar fi o concurenta mai mica sau costuri de constructie mai reduse.

Prima faza din proiectul rezidential Jackob Park, cu 256 de apartamente, trebuia sa demareze in vara lui 2009, insa compania nu a mai inceput constructia si a hotarat sa modifice proiectul, pentru a-l face mai adaptat la piata locala. Compartimentarea apartamentelor s-a schimbat, dar proiectul nu a demarat. In aproape 2 ani, la showroom-ul de pe santier nu s-a intamplat nimic.

In total proiectul ar fi trebuit sa cuprinda peste 1.500 de apartamente.

1.000 de apartamente in Drumul Taberei, in conservare

Spaniolii de la HL1 Group au momentan inca in stand-by proiectul rezidential cu circa 1.000 de apartamente din cartierul Drumul Taberei din Capitala. Initial proiectul a fost lansat pe piata in 2009, iar constructia ar fi urmat sa inceapa la final de 2010, inceput de 2011.

Situatia dificila a pietei, atat ca vanzari, cat si ca finantare, a facut insa loc unui grad mai mare de prudenta din partea investitorului, care a preferat sa conserve planul pentru zile mai bune.

Turn de apartamente cu 13 etaje in planurile fratilor Negoita

Unii dezvoltatorii fac nota discordanta situatiei si vor sa reia in acest an constructia proiectelor amanate.

Ionut Negoita spune ca in proportie de 99,9% va demara constructia unui turn de apartamente cu 13 etaje langa proiectul rezidential Confort City in primavara acestui an. Proiectul este in planurile omului de afaceri inca din 2010, cand a decis sa transforme proiectul care ar fi urmat sa cuprinsa un mall si birouri, in apartamente si un spatiu destinat unei clinici private. Ulterior, planurile omului de afaceri s-au schimbat si contructia a fost lasata in stand-by. In schimb, grupul pe care il conduce, Rin, nu a stat cu mainile in san si si-au optimizat afacerile, prin modificarea celui mai mare hotel din Europa, Rin Grand Hotel.

Astfel, la finalul lui 2010, Negoita a anuntat ca a inceput transformarea unei parti din camerele de hotel in locuinte. De data aceasta planul a fost pus in aplicare fara intarziere si in cadrul hotelului a fost scoase la vanzare 400 de unitati locative,din care in prezent s-au vandut circa 90 potrivit omului de afaceri.

In Confort City, un proiect cu peste 1.000 de unitati locative in total, omul de afaceri mai are la vanzare circa 140 de apartamente.

Noul proiect de langa Confort City ar urma sa cuprinda peste 300 de unitati locative si ar presupune o investitie de circa 12-14 milioane euro. Investitia ar urma sa fie derulata din fonduri proprii, iar pretul mediu de vanzare sa se situeze in jurul a 50.000 euro, spune Negoita.

G-Vi Town, un proiect lansat cu tam-tam si abandonat in tacere

Pe piata exista si investitii aflate de aproape un an in pauza totala. In aceasta situatie este cartierul G-Vi Town, care urma sa demareze in toamna lui 2009. Acesta a fost promovat spre vanzare doar in comunitatea medicala.

Desi compania a avut cateva zeci de rezervari, situatia economica le-a devedit investitorilor ca nu este momentul sa demareze proiectul, asa ca showroom-ul de vanzari a fost abandonat, iar despre investitia anuntata cu entuziasm nimeni nu mai spune nimic.

Constructia proiectului rezidential, denumit G-ViTown si format din 4 cladiri cu un total de 324 de apartamente din cartierul Vitan ar fi reprezentat o investitie totala de 25 mil. euro.

Oficialii Gindi Rom nu au putut fi contactati pana la ora publicarii materialului.

Avantia

Dezvoltatorul spaniol Avantia si-a lansat primul proiect rezidential de pe piata locala, in 2009 care va absorbi o investitie de circa 12 mil. euro, au anuntat reprezentantii companiei.

Proiectul Avantia, cu 110 locuinte, va fi amplasat in zona de est a Capitalei, la intersectia strazii Liviu Rebreanu cu bulevardul 1 Decembrie. Preturile unitatilor locative pornesc de la 64.000 de euro.

De asemenea, compania Avantia intentioneaza sa mai inceapa inca 2 proiecte anul acesta pe piata locala, unul de birouri si unul rezidential.

Intrata in Romania in 2006, compania Avantia, al carei actionar majoritar si administrator este grupul Peyber, unul dintre principalii jucatori pe piata constructiilor si dezvoltarilor imobiliare din Spania, detine in acest moment un portofoliu de 140.000 mp de terenuri in Bucuresti.

Dupa Brasov, Volumetric promite si un proiect rezidential in Bucuresti

Alti dezvoltatori care au demarat in criza locuinte s-au tinut de cuvant si au finalizat blocurile.

Compania Volumetric a intrat pe piata locala in 2009 si a finalizat deja primul proiect din Romania, Privilegio Brasov. Planurile companiei includeau in relativ scurt timp si un proiect rezidential in Pitesti, planuri care momentan sunt in stand-by, potrivit lui Dan Flesariu, directorul general al dezvoltatorului.

Compania a ajuns insa la o intelegere pentru achizitia unui teren intr-o zona centrala a Capitalei pentru a dezvolta tot un proiect rezidential. Flesariu a declarat ca inca nu s-a semnat contractul final de vanzare-cumparare pentru teren, procesul de due dilligence fiiind unul destul de lung.

Totusi, grupul Volumetric isi mentine planurile, iar seful companiei spune ca se va incepe in curand proiectarea si ca spera sa poate demara si contructia in acest an.

Sursa: Wall-Street
sursa: flux imobiliar
Citeste si stirile imobiliare
Programul Prima Casă va continua în 2013. Plafonul de garanţii, suplimentat cu 200 de milioane de euro
Dezghet usor in dezvoltarea imobiliara
Stocul de spatii industriale si logistice nu va creste semnificativ anul viitor
Cum te faci proprietar pe terenul de sub bloc
Jumatate din volumul investitiilor directe va fi absorbit de sectorul industrial
Harta preturilor la terenurile agricole. Cat mai costa un hectar de pamant in Romania?
S-au ieftinit taxele pentru intabulare. Afla cu cat
Asigurari facultative doar pentru sume asigurate ce exced celor acoperite de polita obligatorie pentru locuinte
La un pas de cel mai prost an in imobiliare
Lucrarile de constructii au crescut in primul semestru cu 7,5%
Romanii au tot mai multe spatii comerciale moderne
Proprietarii nu tin cont de fluctuatiile cursului valutar
Investitorii imobiliari nu-si mai ajuta cu bani firmele din Romania
Autorizatiile de constructie pentru rezidentiale, in scadere
Guvernul nu va emite titluri de plata pentru imobilele nationalizate pentru inca un an
Prelungirea interdictiei de vanzare a terenurilor agricole catre straini nu poate fi realizata
Cum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
Murano Shop - bijuterii si obiecte decorative din sticla de Murano
Silver Shop - bijuterii din argint 925
Home | Contact | Termeni si conditii | Acord de confidentialitate