HOME ADAUGA ANUNTURI IMOBILIARE DIRECTOR FIRME UTILE CONTACT
Imobiliare
Cautare imobiliare
Localitatea
Zona
Tip spatiu
Oferit spre
   
Cuvant
Utile imobiliare
Catalog de firme
Cautare firme
Localitate
Domeniu de activitate  
Cuvant
 
Curs valutar BNR
DETALIIANUNT VAND URGENT GARSONIERA PRET 13000 EURO
Numar de vizualizari: 1109 (din 10.10.2012)
 LOCALIZARE
 Judetul  Arad
 Localitatea  ARAD
 DETALII SPATIU
 Nr. camere  1
 Tip  decomandat
 Categoria  Garsoniera
 Oferit spre  Vanzare
 Pretul  13000 EUR (negociabil)
 Detalii
Vand urgent garsoniera zona confectii- 33 mp. Amenajari: gresie+ faianta, parchet laminat, geamuri si usi termopan, clima, usa metalica, partial mobilata. Pret 13000 euro. tel 0757713971
 FACILITATI
 
 
 
 DATE DE CONTACT
 
Telefon: 0757713971
 
 
Platesti un apartament nou si primesti un… faliment
Incendiul şi inundaţia prin care au trecut cei doi Escu în garsoniera de 32 mp din Brâncoveanu din cauza copiilor din apartamentul aflat deasupra au dus-o pe Carmen la limita suportabilului. De aceea, i-a pus în vedere lui Pop că trebuie să cumpere o locuinţă pentru ei ca să nu mai stea cu chirie şi să aibă astfel de probleme peste tot unde se mută. Pop ar fi vrut să amâne momentul achiziţiei pentru a strânge cât mai mulţi bani pentru avans şi a împrumuta cât mai puţini de la bancă. Însă nu a avut de ales. Incendiul şi inundaţia au fost factorul decisiv în hotărârea de cumpărare. Acum mai trebuia doar să se hotărască ce vor să achiziţioneze şi unde.
- Eu zic să luăm un apartament vechi ca să ne mutăm cât mai repede, începu discuţia Pop.
- Da, ca să murim la următorul cutremur! Nu ai văzut ce zice Oreste la televizor că vine sfârşitul lumii şi că urmează cutremure din ce în ce mai mari?
- Mă refeream la unul construit după cutremurul din ‘77, dragă. După cutremur au fost realizate mai bine şi sunt şi relativ noi: au doar vreo 30 de ani.
- 30 de ani? Pentru tine 30 de ani înseamnă că sunt noi? Nu dragă, nou înseamnă nou; adică făcut în anii ăştia, nu de pe vremea împuşcatului!
- Adică tu vrei să luăm unul nou? Păi asta înseamnă că nu ne vom muta prea curând pentru că nu sunt gata ansamblurile noi.
- Nu contează. Mai rabd. Dar măcar să ştiu că e nou. Şi acolo nu îşi permit toţi mocofanii să se mute. Aşa că nu vom avea probleme cu vecini care fac grătare în curte.
- Bine, dar tu ştii cât costă astea noi?
- Cât poa’ să coste? Acum, cu criza asta, s-au ieftinit toate. Am auzit că au preţuri identice cu astea vechi.
- Tu te iei după ce spun ei? Nu este adevărat! Cum să faci un bloc nou şi să vinzi apartamentele cu aceleaşi preţuri ca alea vechi şi proaste făcute acum 50 de ani!?
- Te-ai interesat tu şi nu e aşa? Că mie aşa mi-au spus fetele la spital.
- Nu m-am interesat, dar o voi face. Şi mai este o problemă. Nu găseşti apartamente noi în oraş, ci la margine. Eşti de acord să stăm acolo unde începe porumbul?
- Lasă că mai sunt şi în oraş. Nu în centru, dar nici la periferie. Caută mai atent şi vei vedea. Şi vino cu o variantă acceptabilă, nu cu cine ştie ce prostie neverificată!
După ce s-a interesat, adică a căutat pe Internet, Pop i-a prezentat lui Carmen trei variante care i s-au părut interesante. Unele erau poziţionate destul de aproape de centru, ceea ce l-a uimit pe Pop pentru că el ştia că nu sunt terenuri în astfel de zone. I-au plăcut propunerile şi lui Carmen aşa că s-au dus şi le-au vizitat pe toate cele trei. Mai exact au văzut nişte blocuri în construcţie şi showroom-uri cu exemple de apartamente. Până la urmă s-au hotărât la unul dintre ele, mai exact Carmen a ales, şi au fost să semneze actele.
Pop s-a bucurat că trebuia să plătească doar un avans, restul de bani urmând a fi achitat la predarea locuinţei. În felul acesta s-au încadrat în suma pe care o economisiseră şi nu a fost nevoie de credit. Au semnat contractul, au plătit avansul şi au plecat încântaţi. Însă, după câteva luni au aflat că lucrările au fost oprite şi că va fi amânat termenul de predare. Apoi, au auzit că dezvoltatorul nu mai are bani să continue pentru că băncile nu îi mai dau credit şi că a intrat în faliment. Să te ţii atunci ceartă. Numai în pielea lui Pop să nu fii.
Avea dreptate Carmen, credea Pop: „Cum am putut să iau un apartament şi să dau atâţia bani fără să mă asigur că totul este în regulă? Cum am putut să nu mă interesez despre dezvoltator: să văd ce a mai făcut, câtă experienţă are, cât este de credibil şi de solvabil, cu ce bani construieşte, câte apartamente a vândut, dacă şi-a respectat termenele ş.a.m.d.? Cum am putut să nu caut mai multe informaţii despre ansamblu şi să văd în ce mă bag? M-am lăsat luat de valul entuziasmului şi am crezut toate balivernele pe care mi le-au spus ăia fără să verific dacă sunt reale.” Aşa că a început iar discuţia cu Carmen despre o casă a lor pentru că nu puteau aştepta să se lămurească situaţia. Trebuia să găsească iar o soluţie. Şi i-a venit o idee. Ce-ar fi să cumpere un teren, că tot s-au ieftinit foarte mult, şi să-şi construiască o casă? Aşa era sigur că nu are cine să-l mai păcălească.

Din episoadele trecute: Escu, Pop Escu, este un tânăr care a devenit avocat de câţiva ani şi care s-a căsătorit cu Carmen tot cam atunci. De când se cunosc au stat cu chirie prin mai multe cartiere din Bucureşti. Câteva luni au stat într-o garsonieră de 17 mp din Berceni, confort III, 800 de lei/lună, complet utilată şi mobilată. Însă, pentru că s-au mutat în grabă au avut neplăceri: carcalaci, loc de parcare, găştile de cartier… Până la urmă au fost nevoiţi să se mute din cauza bagabonţilor de la colţ care făceau gălăgie şi se luau de Carmen. S-au mutat într-o garsonieră din Tineretului, dar au descoperit că nu au apă caldă şi gaz. De aceea, s-au mutat din nou, de această dată în Brâncoveanu, într-o garsonieră de 32 mp, la etajul unu, cu 900 de lei/lună. Aici, după mai multe probleme mărunte (loc de parcare şi copii care se dau cu rolele prin casă), au avut surpriza sa fie inundaţi şi să li se dea foc la balcon.
Atenţie! Acesta este un pamflet cu personaje imaginare create pentru a pune în discuţie problemele care apar în viaţa de zi cu zi a proprietarului sau a chiriaşului unei locuinţe şi să găsească rezolvări la acestea. Intenţionăm să atragem atenţia asupra unor aspecte care trebuie luate în seamă în cazul unei mutări într-o locuinţă pentru a nu fi nevoiţi ulterior să ne mutăm în altă parte, să suportăm neplăceri sau chiar să ajungem la fapte mai grave (certuri, bătăi, distrugeri de bunuri etc.).
20 – 22 ianuarie 2012- Prima sesiune de cursuri oficiale de agent/broker imobiliar pe anul 2012
Asociatia Brokerilor Imobiliari organizeaza in perioada 20-22 ianuarie 2012, ultima sesiune de cursuri oficiale de agent/broker imobiliar la pretul vechi de 500 lei.

Incepand cu luna februarie, costul unui curs va fi de 800 lei (pentru plata integrala in avans) si 900 lei(pentru plata in rate).

Cursurile se adreseaza tuturor persoanelor, indiferent daca sunt inscrise in ABI sau nu. Diplomele eliberate sunt vizate si recunoscute de Ministerul Muncii si Ministerul Invatamantului.

Plan de invatamant

Piata imobiliara - Termeni, definitii, bani, creditul, situatia economica si politica, cerere si oferta, investitii imobiliare
Notiuni de management general - Dobandirea competentelor necesare pentru punerea in practica a strategiilor potrivite fiecarui client
Drept si legislatie in activitatea imobiliara - Familiarizarea cu formularistica legala si cadrul juridic
Notiuni privind tipurile de bunuri imobiliare - Dobandirea competentelor pentru interpretarea juridica a bunului imobiliar.
Comunicarea si negocierea in intermedierea imobiliara - Dobandirea competentelor necesare unei comunicari interactive si participarea la negocieri. Dobandirea competentelor necesare pentru aplicarea managementului relatiilor cu clientii.
Finantarea tranzactiilor imobiliare - ipoteci, imprumuturi
Evaluarea imobiliara - notiuni generale
Cadastru - notiuni generale
Marketing imobiliar - Familiarizarea cu notiunile si tehnicile de marketing.
Utilizarea tehnicii informatice - Competente specifice privind utilizarea calculatorului si soft-urilor de gestiune si CRM imobiliar.

Detalii generale:

- taxa inscriere cursuri: 600 lei cu plata in 3 rate sau 500 lei cu plata integral in avans. Pentru studenti si someri se ofera o reducere suplimentara de 100 lei. Incepand cu luna februarie, costul unui curs va fi de 800 lei cu plata integral in avans sau 900 lei cu plata in 3 rate.
- locatia: Str. Delea Noua nr.3, et. 5, Bucuresti, sector 3(Cladirea Delea Center - langa biserica Delea Noua)
- locuri disponibile: 28
- conditii: minim studii medii

Pentru inscriere va rugam sa trimiteti formularul completat: cerere inscriere cursuri agent imobiliar (1097) pe adresa de e-mail: secretariat@abi.org.ro, impreuna cu copie dupa buletin si dupa diploma de studii( minim diploma de absolvire a liceului), pana pe data de 18.01.2012.

Va asteptam la curs!
sursa: flux imobiliar
Citeste si stirile imobiliare
Programul Prima Casă va continua în 2013. Plafonul de garanţii, suplimentat cu 200 de milioane de euro
Dezghet usor in dezvoltarea imobiliara
Stocul de spatii industriale si logistice nu va creste semnificativ anul viitor
Cum te faci proprietar pe terenul de sub bloc
Jumatate din volumul investitiilor directe va fi absorbit de sectorul industrial
Harta preturilor la terenurile agricole. Cat mai costa un hectar de pamant in Romania?
S-au ieftinit taxele pentru intabulare. Afla cu cat
Asigurari facultative doar pentru sume asigurate ce exced celor acoperite de polita obligatorie pentru locuinte
La un pas de cel mai prost an in imobiliare
Lucrarile de constructii au crescut in primul semestru cu 7,5%
Romanii au tot mai multe spatii comerciale moderne
Proprietarii nu tin cont de fluctuatiile cursului valutar
Investitorii imobiliari nu-si mai ajuta cu bani firmele din Romania
Autorizatiile de constructie pentru rezidentiale, in scadere
Guvernul nu va emite titluri de plata pentru imobilele nationalizate pentru inca un an
Prelungirea interdictiei de vanzare a terenurilor agricole catre straini nu poate fi realizata
Cum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
Murano Shop - bijuterii si obiecte decorative din sticla de Murano
Silver Shop - bijuterii din argint 925
Home | Contact | Termeni si conditii | Acord de confidentialitate