HOME ADAUGA ANUNTURI IMOBILIARE DIRECTOR FIRME UTILE CONTACT
Imobiliare
Cautare imobiliare
Localitatea
Zona
Tip spatiu
Oferit spre
   
Cuvant
Utile imobiliare
Catalog de firme
Cautare firme
Localitate
Domeniu de activitate  
Cuvant
 
Curs valutar BNR
DETALIIANUNT vand apartament cu o camera
Numar de vizualizari: 1385 (din 03.02.2014)
 LOCALIZARE
 Judetul  Arad
 Localitatea  arad
 Cartier  Micalaca
 Adresa  str zalau
 Etaj  4 din 4 etaje
 DETALII SPATIU
 Nr. camere  1
 Confort  1
 Tip  semidecomandat
 Categoria  Apartament cu 1 camera
 Oferit spre  Vanzare
 Suprafata  48 mp
 Materialul constructiei  beton
 Pretul  20000 EUR (negociabil)
 Detalii
vand apartament cu o camera, recent renovat. bloc linistit, langa scoala gen. nr. 22, billa si profi in apropiere si langa statia de tramvai. apartamentul are internet, telefon si cablu. usa metalica. baia recent renovata, gresie,faianta, vana. balcon inchis cu pvc. calorifere schimbate. cheltuieli de intretinere mici.
 FACILITATI
 Apa curenta
 Termoficare
 Canalizare
 Grup sanitar
 Curent 220 V
 Gaz
 Termopane
 Telefon
 CATV
 Apometre
 DEPENDINTE
 Bucatarii: 1
 Bai: 1
 Balcoane: 1
 Balcon inchis
 
 FINISAJE
 Gresie/faianta
 Parchet
 
 
 
 DATE DE CONTACT
 
Telefon: 0753856251
 
 
 
Doar „Prima casa“ mai misca piata creditului
Soldul împrumuturilor contractate de populaţie a crescut cu aproape 5% în ultimul an, în bună măsură pe fondul finanţărilor acordate prin programul statului.

Incertitudinea ce planează pe pieţele financiare a determinat băncile comerciale să devină mult mai restrictive în acordarea creditelor.

În acelaşi timp, scăderea veniturilor, cumulată cu avansul preţurilor şi cu perspectivele incerte, i-a făcut pe români să se gândească de două ori înainte de a contracta un împrumut. În plus, mulţi dintre ei sunt deja îndatoraţi la bănci şi nu-şi mai permit noi datorii.

Astfel, soldul creditelor în lei contractate de populaţie a scăzut cu 2,8% în intervalul octombrie 2010 - octombrie 2011, până la 35,46 miliarde de lei, potrivit datelor publicate de Banca Naţională a României (BNR).

În aceeaşi perioadă, soldul împrumuturilor în valută luate de români a crescut cu aproape 5%, până la echivalentul a 15,88 miliarde de euro. De unde vine această creştere?

În prezent, doar programul guvernamental „Prima Casă”, care permite un avans minim de 5% şi dobânzi sub media pieţei, mai mişcă piaţa. Iar stimulul este dat doar pe segmentul finanţărilor în euro, datorită costurilor mai mici comparativ cu cele practicate pentru lei.

Numai în primele trei luni şi jumătate din cea de-a patra etapă a programului, demarată în iunie, au fost acordate credite în valoare de aproape 325 de milioane de euro.

O parte din avansul înregistrat de soldul creditelor se explică prin portofoliul de credite restante. Mulţi români nu şi-au mai putut plăti ratele la timp astfel că soldul nu a înregistrat scăderea corespunzătoare ratelor datorate în intervalul respectiv.

La finele lunii septembrie, peste 710.000 de români aveau restanţe la credite mai mari de 30 de zile, valoarea lor sărind de 1,66 miliarde de euro. Cele mai multe restanţe aveau întârzieri ce depăşeau 90 de zile.

Companiile au nevoie de capital de lucru

În ceea ce priveşte segmentul persoanelor juridice, acesta a cunoscut un avans mai susţinut, iar asta pentru că foarte multe companii au nevoie de capital de lucru pentru a-şi putea desfăşura activitatea.

Soldul creditelor contractate de firme a crescut în medie cu 10%, până la echivalentul a 27 de miliarde de euro, potrivit datelor BNR.

Astfel, soldul finanţărilor în lei a crescut cu 10,4% în intervalul octombrie 2010 - octombrie 2011, până la echivalentul a 10,46 miliarde de euro, iar cel în valută - cu 9,3%, ajungând la 16,57 miliarde de euro.

În timp ce sectorul privat are acces tot mai restrâns la finanţare, soldul creditelor contractate de stat a crescut cu 17,4%, depăşind echivalentul a 41 de miliarde de euro.

Sursa: Adevarul
Atacul de la Viena: Prima casa ar putea ramane fara valuta
Decizia de la finalul anului trecut a Băncii Centrale a Austriei va afecta Ministerului Finanțelor posibilitatea de a împrumuta de pe piața internă la dobânzi sub nivelul CDS și ar putea determina reducerea plafonului de creditare în valută pentru Prima Casă.

Banca Centrală din Austria a declarat, la sfârșitul anului trecut, că Erste, Raiffeisen și Bank Austria vor fi avertizate să nu ofere, în țările din Europa Centrală și de Est, împrumuturi care depășesc valoarea depozitelor din țările respective.

Subsidiarele care sunt expuse riscului într-un grad mai mare trebuie să se asigure că rata reprezentată de noile împrumuturi față de gradul de refinanțare locală nu depășește 110%.

Expunerea celor trei bănci pe piețele ECE depășește PIB-ul Austriei, astfel încât există îngrijorări privind capacitatea guvernului austriac de a salva aceste bănci în cazul în care portofoliul lor de credite devine riscant. Băncile austriece dețin, în România, 31,5% din activele sectorului bancar.

Cum se traduce, practic, pe piața locală acest lucru? Chiar dacă măsura impusă de banca centrală a Austriei nu a fost încă stabilită în cele mai mici detalii tehnice, un lucru le este clar reprezentanților celor trei bănci austriece: măsura se va referi doar la noile linii de business, creditele aflate în derulare și liniile de credit existentenefiind afectate.

Măsura prudențială se referă doar la creditele noi și, în termeni simpli, poate fi tradusă așa, potrivit unor surse din piață: dacă una dintre cele trei bănci (subsidiarele din România ale celor trei bănci austriece) dă credite noi de un milion de euro, totalul depozitelor noi strânse de pe piața locală trebuie să fie de 1,1 milioane de euro.

Ipotecarele se vor baza pe leu

Teoretic, impactul pare să fie minor pe următorii doi ani, deoarece vechile linii de creditare merg în continuare la fel.

Pentru 2012 însă, băncile au ajuns deja să se întrebe dacă vom avea într-adevăr o cerere de creditare atât de puternică încât să necesite un efort uriaș de atragere de economisire în lei. După toate probabilitățile, oferta va depăși cererea.

Singurele mișcări pe piața creditelor pentru persoane fizice se vor sesiza pe programul Prima Casă. Vestea bună este că mare parte din plafonul pentru Prima Casă IV le-a fost aprobată deja băncilor din 2011, dar o cerere abruptă de credite exclusiv în euro ar putea determina un deficit de finanțare din partea băncilor.

Pentru 2013, este aproape sigur că finanțarea creditelor ipotecare în euro va deveni inaccesibilă din lipsa fondurilor externe. În schimb, economisirea fiind preponderent în lei, creditele vor trebui, la rândul lor, să se facă în lei, fie că este sau nu vorba de ipotecare.

MFP fără finanțări ieftine

În condițiile unei cereri mai mici decât oferta, soluții se găsesc, cel puţin în ceea ce priveşte creditarea privată. În cazul împrumuturilor făcute de Ministerul Finanțelor Publice (MFP) pe piața internă, lucrurile se complică.

Creditele directe pe care MFP le are în derulare erau contractate de pe piața internă la dobânzi mai mici decât valoarea CDS-urilor României (prima de risc a împrumuturilor statului). În concluzie, MFP nu va mai putea să se împrumute în valută la costuri convenabile de pe piața internă.

Poate că nu întâmplător primele împrumuturi anunțate, în valoare de 4,5 miliarde de lei, sunt de la băncile locale și programate în ianuarie.

În anul 2012 volumul total al împrumuturilor ce urmează a fi lansate de MFP pe piaţa internă prin emisiuni de titluri de stat este determinat de nivelul previzionat al deficitului bugetar, de 1,9% din PIB, care urmează să fie finanţat în proporţie de circa 50% de pe piaţa internă, precum şi de nivelul refinanţărilor de titluri de stat scadente în anul 2012, care este în sumă de 52,4 miliarde lei.

Pentru 2012, bancherii sunt de părere că se vor găsi soluții: cât timp BNR poate să facă operațiuni tip REPO și există rezervă valutară, finanțările și refinanțările MFP în lei și valută vor merge mai departe. În 2013 însă, impactul deciziei de la Viena asupra capacităților de împrumut ale MFP va fi mult mai mare.

52,4 miliarde de lei
este nivelul refinanţărilor de titluri de stat scadente în anul 2012, pentru portofoliul actual de titluri de stat

Sursa: Capital
sursa: flux imobiliar
Citeste si stirile imobiliare
Programul Prima Casă va continua în 2013. Plafonul de garanţii, suplimentat cu 200 de milioane de euro
Dezghet usor in dezvoltarea imobiliara
Stocul de spatii industriale si logistice nu va creste semnificativ anul viitor
Cum te faci proprietar pe terenul de sub bloc
Jumatate din volumul investitiilor directe va fi absorbit de sectorul industrial
Harta preturilor la terenurile agricole. Cat mai costa un hectar de pamant in Romania?
S-au ieftinit taxele pentru intabulare. Afla cu cat
Asigurari facultative doar pentru sume asigurate ce exced celor acoperite de polita obligatorie pentru locuinte
La un pas de cel mai prost an in imobiliare
Lucrarile de constructii au crescut in primul semestru cu 7,5%
Romanii au tot mai multe spatii comerciale moderne
Proprietarii nu tin cont de fluctuatiile cursului valutar
Investitorii imobiliari nu-si mai ajuta cu bani firmele din Romania
Autorizatiile de constructie pentru rezidentiale, in scadere
Guvernul nu va emite titluri de plata pentru imobilele nationalizate pentru inca un an
Prelungirea interdictiei de vanzare a terenurilor agricole catre straini nu poate fi realizata
Cum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
Murano Shop - bijuterii si obiecte decorative din sticla de Murano
Silver Shop - bijuterii din argint 925
Home | Contact | Termeni si conditii | Acord de confidentialitate