HOME ADAUGA ANUNTURI IMOBILIARE DIRECTOR FIRME UTILE CONTACT
Imobiliare
Cautare imobiliare
Localitatea
Zona
Tip spatiu
Oferit spre
   
Cuvant
Utile imobiliare
Catalog de firme
Cautare firme
Localitate
Domeniu de activitate  
Cuvant
 
Curs valutar BNR
DETALIIANUNT Vand casa noua masiva cu 7 camere parter cu mansarda
Numar de vizualizari: 1473 (din 01.06.2014)
 LOCALIZARE
 Judetul  Arad
 Localitatea  Arad, Variasu Mare
 Cartier  Micalaca
 Adresa  str. principala. nr. 137
 Etaj  1 din 1 etaje
 DETALII SPATIU
 Nr. camere  7
 Confort  1
 Tip  decomandat
 Categoria  Casa
 Oferit spre  Vanzare
 Suprafata  260 mp
 Materialul constructiei  Caramida
 Pretul  62000 EUR (negociabil)
 Detalii
- Vand Casa noua cu 7 camere masiva parter cu mansarda, parter 3 camere cu bucatarie, baie, coridor mare, casa scari si 2 terase si debara.
- Mansarda: casa scari, 2 terase, 4 camere, baie si holu mare.
- Anexele: Spatiu pentru cazan de incalzire, cu camara pentru lemne. (casa de cazan)
- Incalzire centrala, cu lemne, Curent, Cablu TV, Internet etc. apa potabila propriu de la fantana furata sanatoasa testat la labor, si pister pentru apa menajere.
- Casa 129 MP + Masarda 129 MP - Curte fata, Curte Spate, Curte separata pentru animale.
- Teren Intravilan 1600 MP. - gradina.

- Loc: Variasu Mare. Nr. 137. "14 km de la Arad"

PRET : 62000 EURO / NEGOCIABIL !!!

Telefon: 0740649148

Telefon: 0748497138
 FACILITATI
 Apa curenta
 Canalizare
 Curent 220 V
 Curent 380 V
 Gaz
 Termopane
 Telefon
 CATV
 
 TEREN
 Suprafata: 1600 mp
 Amplasare: intravilan
 Front stradal: 15
 Acces auto
 DEPENDINTE
 Bucatarii: 1
 Bai: 2
 Balcoane: 4
 
 ANEXE
 Garaj :1
 Acoperis
 Mansarda
 Terasa
 Curte proprie 1600 mp
 
 
 
Vand casa noua masiva cu 7 camere parter cu mansarda
Vand casa noua masiva cu 7 camere parter cu mansarda
Vand casa noua masiva cu 7 camere parter cu mansarda
Vand casa noua masiva cu 7 camere parter cu mansarda
Vand casa noua masiva cu 7 camere parter cu mansarda
 
 DATE DE CONTACT
 
Telefon: 0748497138
 
 
 
Delirium tremens: BNR agentie imobiliara!
Delirium tremens: Banca Naţională agenţie imobiliară! A fost de ajuns ca FMI, după mai mult de doi ani de minciuni interesate despre sta­bilitatea băncilor din România, să anunţe că problemele datoriilor din Grecia ar putea afecta şi Europa de Est, şi aceasta îndeosebi prin intermediul băncilor greceşti care s-au în­tins ca ciupercile prin zonă, că BNR a avut imediat grijă să lase să se scurgă „pe surse” asigurări că este gata, în caz de nevoie, să finanţeze cu li­chidităţi respectivele bănci şi, atenţie!, dincolo de operaţiunile uzuale, să le împrumute contra garantării cu sediile lor!

Trecem peste faptul că sediile din România ale băncilor greceşti pot fi închiriate şi deci nu pot fi gajate, dar, să fim serioşi, chiar dacă ar fi în proprietatea băncilor, cu asta se ocupă o bancă centrală, să devină agenţie imobiliară pentru valorificarea unor garanţii imobiliare în caz de neonorări de plăţi?! Şi-apoi nu asta este problema!

Problema este ce obligaţii are BNR şi, prin implicaţie, poporul român faţă de nişte bănci străine, indiferent care ar fi acestea, căci doar în cazul în speţă este vorba de bănci greceşti?!

De fapt, există numai obligaţii de sistem faţă de deponenţi, pentru a nu se propaga nefericite reacţii în lanţ de retrageri.

Dar atât, în rest soarta băncilor respective este treaba lor! Nu le-a cerut poporul român să vină în România! Au venit de bunăvoie şi nesilite de nimeni!

Nu mai pot să-şi ţină businessul, adio! BNR să le asi­gure doar că poporul român (individuali şi firme) le va rambursa împrumuturile contractate în graficul stabilit.

Dar că nu mai fac profit sau că, absolut firesc, deponenţii le abandonează în favoarea altor bănci sau că staff-urile lor externe nu numai că nu le mai finanţează, dar le mai şi storc de bani ca să facă faţă în ţara de origine - toate acestea constituie treaba lor, şi nu a poporului român!

Nu este oricum treaba poporului român să le salveze pentru că ele sau mamele lor, de unde ori fi, au dificultăţi! Nu poporul român le-a făcut dificultăţi, ci dificultăţile le-au fost făcute fie de alţii, fie de ele însele!

Şi-apoi cu ce drept BNR îşi angajează re­sur­se spre a „le ajuta”? Sau crede cumva BNR că re­sursele ei vin din ceruri, şi nu din operaţiuni fi­nanţate în ultimă instanţă - pe orice parte ar fi întoarse lucrurile - din munca poporului român?!

Nu crede BNR că a fost de-ajuns că, pe parcursul anilor 2009-2010, în virtutea acordului mur­dar cu FMI, statul român a înlocuit pe piaţă, pe cheltuiala sa, finanţarea privată externă care fu­sese oprită tocmai de către băncile străine în con­tul subsidiarelor lor din România, înlocuire care a permis exact acestor subsidiare să se scoa­tă din criză, în timp ce statul român s-a afun­dat în criză şi, din cauza îndatorărilor în­lăn­ţuite, nu va mai ieşi probabil niciodată din co­limatorul îndatorării doar pentru a plăti da­to­riile vechi?!

Nu este de ajuns acest preţ imens şi fără rost pus pe capul poporului român doar pentru ca să fie fericite băncile străine?!

Căci clar, în plină criză, acestea au continuat să prospe­re, în timp ce economia se prăbuşea, salarii­le scădeau, programele sociale erau amputate şi impozitele creşteau. Mai trebuie încă un val de „ajutorare” a băncilor străine?! Şi pentru ce?

Pentru ca din nou să mai scadă salariile, pen­siile, asistenţa socială şi pentru ca din nou să crească impozitele? Pentru ca bibelourile de porţelan ale dlui Isărescu pe care le constituie băncile străine să nu mai plece din România?

Înainte de a turna noi poveri în capul poporului român, dl Isărescu ar trebui să se întrebe ce pierde poporul român dacă pleacă din România aceste bănci. Îi spunem noi cu mâna pe inimă, dacă domnia sa n-are răspunsul: nimic!

S-a arat cumva vreun hectar sau s-a întors cumva vreun şurub în România cu banii împrumutaţi de băncile cu pricina?! Puşchea pe limbă! Doar s-au învârtit, în propriul profit, nişte bani în credite de consum pentru fraieri şi în proiecte imobiliare pentru baştani!

Sursa: Jurnalul National
Revenirea pietei imobiliare depinde de ieftinirea terenurilor
Terenurile sunt prea scumpe, existând încă proiecte în care terenul reprezintă 50% din investiţia totală.

Călin Negoescu (Westfourth Architecture): Au existat terenuri vândute la preţuri aberante şi de multe ori nici nu se putea construi pe ele

Piaţa imobiliară este dependentă de scăderea costurilor cu terenurile, existând încă proiecte în care terenul reprezintă 50% din investiţia totală, sunt de părere jucătorii din domeniu, care apreciază că este nevoie şi de micşorarea taxelor şi de îmbunătăţirea infrastructurii pentru revenirea pieţei.

“Terenurile sunt prea scumpe şi apasă pe costul proiectului, iar cheltuielile de infrastructură sunt mai mari decât în alte părţi. Nu visez ca societatea de apă sau de gaz să-mi aducă la poartă gratis utilităţile, deşi se întâmplă în alte părţi, dar nici nu mă pot bucura când mi se spune că cel mai apropiat punct de alimentare cu energie electrică este la 8,4 kilometri, deşi lucrarea era lângă InterContinental”, a declarat, ieri, Călin Negoescu, partener al firmei de avocatură Westfourth Architecture, în cadrul unei conferinţe.

Unii dezvoltatori nu ţin cont de cerinţele pieţei

Negoescu a adăugat că există în continuare proiecte în care costul construcţiei în totalul investiţiei este de 50%, iar restul reprezintă costul terenului, dar şi dezvoltatori care nu ţin cont de cerinţele de pe piaţă.

“Au existat terenuri vândute la preţuri aberante şi de multe ori nici nu se putea construi pe aceste terenuri. Mai sunt proiecte pentru care proprietarii spun “să coste cât or costa, să moară lumea în parcare”.

Dar pentru proiectele care fac sens în piaţă, după o creştere normală a preţurilor de 15-20%, care s-au transpus la o creştere a profitului antreprenorilor, în perioada 2006-2008, a urmat o scădere a costurilor”, a precizat Negoescu, citat de Mediafax.

În acest sens, el spune că dacă în perioada de boom, contractele de construcţie pentru proiectele rezidenţiale erau semnate la un preţ de 600 euro/mp, acum acestea se încheie la 400 de euro/mp, ceea ce înseamnă economii de 33%.

Negoescu consideră, pe de altă parte, că o creştere a pieţei imobiliare poate veni din statutul României de ţară aflată la începutul dezvoltării, unde cererea reală este enormă.

“Acesta este marele nostru avantaj faţă de alţii. Orice te apuci să faci în România este binevenit. Cererea reală este enormă, cel puţin nu avem această grijă pe care o au ţările dezvoltate, să inventăm tot felul de afaceri.

În materie de rezidenţial există un indice tehnic, care arată că în fiecare an pentru a se menţine vârsta unui oraş trebuie să construieşti 1% din case pentru 1% din populaţie.

În Bucureşti de 20 de ani ar fi trebuit construite 20.000 de locuinţe pe an, dar nu s-au făcut, astfel că este nevoie de 200.000-400.000 de locuinţe. Toată lumea are nevoie de o cameră sau două în plus, să nu zic de o a doua casă. Nu din cauza cererii lucrurile stau prost pe piaţa rezidenţială, ci din alte cauze”, a spus reprezentantul casei de arhitectură.

Pe de altă parte, Negoescu vede oportunitate pentru investiţii şi în clădirile publice. “Bucureştiul are extrem de puţine clădiri publice, cele mai multe sunt de pe vremea lui Carol I. La Paris fiecare a doua casă este o clădire publică”, a mai spus Negoescu.

70% din autorizaţii sunt pentru construcţii mici

Încasările din autorizaţii de construcţie cresc în acest an, după un declin de 50% în 2010, a declarat Ştefan Dumitraşcu, arhitectul-şef al sectorului 3, care consideră că România n-a avut un boom al dezvoltărilor imobiliare şi că Bucureştiul este “un sat semiîmpădurit”, fără clădiri foarte înalte.

“După o perioadă dramatică a încasărilor din autorizaţiile de construcţie, anul acesta am constatat o revigorare a activităţii undeva la nivelul din 2007-2008 în ceea ce priveşte cuantumul taxelor pentru autorizaţiile de construcţie.

Oamenii au început să găsească bani şi să aibă curaj de a construi din nou. Circa 70% din autorizaţiile eliberate au fost pentru investiţii mici, locuinţe individuale şi imobile mici”, a declarat Dumitraşcu, citat de Mediafax.

Dumitraşcu a arătat că dezvoltarea imobiliară din Bucureşti a fost limitată de legislaţia în vigoare, dar şi de reacţia românilor la apariţia proiectelor de zgârie-nori.

Avocat: În 11 ani nu am văzut niciun teren fără probleme legale

Problemele legate de titlurile de proprietate ale terenurilor sunt responsabile de o parte din blocajul pieţei imobiliare, dezvoltatorii fiind mai atenţi în prezent la aceste riscuri, a declarat Oana Albotă, partener PeliFilip, care a menţionat că în 11 ani de experienţă nu a văzut un teren “curat”.

“În experienţa de 10-11 ani, nu am văzut un teren curat, fără probleme judiciare. Sunt probleme legate de titlurile de proprietate şi dacă acum 5 ani dezvoltatorii luau în calcul şi aceste aspecte, dar ţineau cont mai ales de beneficiile pe care le-ar fi avut dacă achiziţionau un teren chiar şi cu probleme, astăzi o parte din blocaj este determinat de riscurile legale ale terenurilor care cântăresc mai mult în luarea deciziei de investiţie. Dezvoltatorii sunt mai atenţi”, a afirmat Albotă.

Sursa: Curierul National
sursa: flux imobiliar
Citeste si stirile imobiliare
Programul Prima Casă va continua în 2013. Plafonul de garanţii, suplimentat cu 200 de milioane de euro
Dezghet usor in dezvoltarea imobiliara
Stocul de spatii industriale si logistice nu va creste semnificativ anul viitor
Cum te faci proprietar pe terenul de sub bloc
Jumatate din volumul investitiilor directe va fi absorbit de sectorul industrial
Harta preturilor la terenurile agricole. Cat mai costa un hectar de pamant in Romania?
S-au ieftinit taxele pentru intabulare. Afla cu cat
Asigurari facultative doar pentru sume asigurate ce exced celor acoperite de polita obligatorie pentru locuinte
La un pas de cel mai prost an in imobiliare
Lucrarile de constructii au crescut in primul semestru cu 7,5%
Romanii au tot mai multe spatii comerciale moderne
Proprietarii nu tin cont de fluctuatiile cursului valutar
Investitorii imobiliari nu-si mai ajuta cu bani firmele din Romania
Autorizatiile de constructie pentru rezidentiale, in scadere
Guvernul nu va emite titluri de plata pentru imobilele nationalizate pentru inca un an
Prelungirea interdictiei de vanzare a terenurilor agricole catre straini nu poate fi realizata
Cum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
Murano Shop - bijuterii si obiecte decorative din sticla de Murano
Silver Shop - bijuterii din argint 925
Home | Contact | Termeni si conditii | Acord de confidentialitate