HOME ADAUGA ANUNTURI IMOBILIARE DIRECTOR FIRME UTILE CONTACT
Imobiliare
Cautare imobiliare
Localitatea
Zona
Tip spatiu
Oferit spre
   
Cuvant
Utile imobiliare
Catalog de firme
Cautare firme
Localitate
Domeniu de activitate  
Cuvant
 
Curs valutar BNR
DETALIIANUNT Vand casa noua masiva cu 7 camere parter cu mansarda
Numar de vizualizari: 1322 (din 01.06.2014)
 LOCALIZARE
 Judetul  Arad
 Localitatea  Arad, Variasu Mare
 Cartier  Micalaca
 Adresa  str. principala. nr. 137
 Etaj  1 din 1 etaje
 DETALII SPATIU
 Nr. camere  7
 Confort  1
 Tip  decomandat
 Categoria  Casa
 Oferit spre  Vanzare
 Suprafata  260 mp
 Materialul constructiei  Caramida
 Pretul  62000 EUR (negociabil)
 Detalii
- Vand Casa noua cu 7 camere masiva parter cu mansarda, parter 3 camere cu bucatarie, baie, coridor mare, casa scari si 2 terase si debara.
- Mansarda: casa scari, 2 terase, 4 camere, baie si holu mare.
- Anexele: Spatiu pentru cazan de incalzire, cu camara pentru lemne. (casa de cazan)
- Incalzire centrala, cu lemne, Curent, Cablu TV, Internet etc. apa potabila propriu de la fantana furata sanatoasa testat la labor, si pister pentru apa menajere.
- Casa 129 MP + Masarda 129 MP - Curte fata, Curte Spate, Curte separata pentru animale.
- Teren Intravilan 1600 MP. - gradina.

- Loc: Variasu Mare. Nr. 137. "14 km de la Arad"

PRET : 62000 EURO / NEGOCIABIL !!!

Telefon: 0740649148

Telefon: 0748497138
 FACILITATI
 Apa curenta
 Canalizare
 Curent 220 V
 Curent 380 V
 Gaz
 Termopane
 Telefon
 CATV
 
 TEREN
 Suprafata: 1600 mp
 Amplasare: intravilan
 Front stradal: 15
 Acces auto
 DEPENDINTE
 Bucatarii: 1
 Bai: 2
 Balcoane: 4
 
 ANEXE
 Garaj :1
 Acoperis
 Mansarda
 Terasa
 Curte proprie 1600 mp
 
 
 
Vand casa noua masiva cu 7 camere parter cu mansarda
Vand casa noua masiva cu 7 camere parter cu mansarda
Vand casa noua masiva cu 7 camere parter cu mansarda
Vand casa noua masiva cu 7 camere parter cu mansarda
Vand casa noua masiva cu 7 camere parter cu mansarda
 
 DATE DE CONTACT
 
Telefon: 0748497138
 
 
 
Prima casa salveaza auditorii energetici
Piaţa certificatelor energetice, al cărei potenţial se ridică la aproximativ 115 milioane euro anual, funcţionează doar la 3% din capacitate, după o jumătate de an de la obligativitatea prezentării documentului în toate tranzacţiile cu locuinţe.

Principala sursă de activitate pentru auditorii energetici rămâne deocamdată programul „Prima Casă”, care a inclus, de la începutul acestui an, certificatul energetic în dosarul de creditare.

Între timp, numărul auditorilor a crescut la 1.500, însă majoritatea stau pe tuşă din lipsa solicitărilor. Practic, în prima jumătate a anului, auditorii au eliberat 5.381 de certificate energetice prin intermediul „Prima Casă”, încasând în jur de un milion de euro.

Dacă piaţa ar funcţiona la capacitate maximă, fiecare auditor ar putea încasa în medie circa 75.000 de euro anual.

„Certificatul energetic este criteriu de eligibilitate şi trebuie cuprins în dosarul pentru «Prima Casă». Nu se acordă garanţia dacă locuinţa nu face parte din clasele energetice A, B sau C. El este obligatoriu încă de la 1 ianuarie 2011 şi este cuprins şi în legea pe baza căreia funcţionează «Prima Casă». Practic, toate creditele acordate în această jumătate de an prin «Prima Casă» au avut certificat energetic”, a declarat Irina Constantinescu, directorul executiv al Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM.

Piaţa este în continuare blocată deoarece legea care o reglementează are o serie de lipsuri. În primul rând, normele de aplicare a actului normativ nu specifică clar un organism care ar trebui să solicite certificatul la încheierea tranzacţiilor imobiliare, chiar dacă toată lumea vorbeşte de notari ca fiind responsabili cu această activitate. Şi poate cel mai important, legea nu include sancţiuni.

„Obligativitatea există, însă nu sunt penalizări, iar Ministerul Dezvoltării se mişcă foarte încet. Avem noroc cu programul «Prima Casă», care solicită certificatul. Ştiu că până în 30 iunie ministerul avea obligaţia să trimită o serie de documente privitoare la transpunerea Directivei Europene privitoare la certificatul energetic către organismele Uniunii Europene. Directiva are ca limită de implementare 1 ianuarie 2012. Noi sperăm totuşi ca din toamnă să se clarifice problema sancţiunilor. Nu documentul în sine e important, cât faptul că oamenii trebuie să înţeleagă că sunt direct interesaţi de acest aspect”, a explicat Emilia-Cerna Mladin, preşedinta Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri (AAEC).

Chiar dacă la începutul anului auditorii au ameninţat notarii cu anularea contractelor de vânzare-cumpărare încheiate fără acest document, avântul acestora a fost temperat rapid.

Opoziţia notarilor

Auditorii energetici au acuzat notarii că le sabotează activitatea nerecunoscând caracterul obligatoriu al acestui document la încheierea tranzacţiilor.

Până acum, singura intervenţie a notarilor a fost includerea unei clauze în contractele de vânzare-cumpărare prin care cumpărătorul îşi arogă dreptul de a solicita certificatul energetic vânzătorului.

Reacţia notarilor era aşteptată, deoarece în ultimii ani s-a discutat aprins pe marginea faptului că noul document ar încetini ritmul de tranzacţionare şi, implicit, ar scădea veniturile notarilor.

„Legea nu e aplicabilă nu din lipsa sancţiunilor, ci din lipsa unor specificaţii clare cu privire la organismele care ar trebui să solicite aceste certificate. Legea actuală nu spune că notarul trebuie să solicite certificatul energetic, ci doar că vânzătorul este obligat să prezinte cumpărătorului acest document. Şi în plus, ce se întâmplă, spre exemplu, în cazul imobilelor executate silit sau a celor vândute de judecători sau în cazul închirierilor? Nu scrie nicăieri în lege că Fiscul trebuie să solicite certificatul la contractele de închiriere. Actul normativ trebuie reformulat în sensul dorit, dacă într-adevăr se doreşte asta”, a explicat Laura Badiu, purtătorul de cuvânt al Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România (UNNPR).

De ce este important certificatul

Auditorii privesc certificatul pe care îl eliberează în perspectiva eliminării subvenţiilor pentru căldură. Ei spun că acest document poate avertiza proprietarii cu privire la pierderile cauzate de ineficienţa termică a locuinţei şi, implicit, îi poate ajuta să ia o decizie cu privire la sistemul de încălzire utilizat sau la izolarea casei.

„Producătorii şi furnizorii de energie termică au zilele numărate, deoarece au încasat subvenţiile şi nu au investit nimic în modernizarea reţelelor. Acum, numărul debranşărilor creşte simţitor. Sunt multe ţări, însă, care şi-ar dori să aibă un sistem centralizat de încălzire, pentru că debranşarea este o gafă. Practic, suntem obligaţi să utilizăm un sistem pe care nu-l putem plăti”, explică preşedinta AAEC.

Ea mai spune că românii ar trebui să îşi facă nişte calcule înainte ca factura de căldură a unui apartament cu trei camere să sară de la 300 la 7-800 lei şi să identifice variantele care să le reducă costul utilităţilor.

Sursa: Capital
Omul care a adus Vertu in Romania a esuat in imobiliare
În luna aprilie a acestui an, firma de imobiliare care face parte din grupul Novicio, cea care a adus Vertu în România în 2008 şi-a cerut insolvenţa, iar Tribunalul Bucureşti a acceptat cererea.

Firma Novicio Investments Division SRL, parte a Novicio Group, a depus o cerere de intrare în insolvenţă la Tribunalul Bucureşti, cerere acceptată la data de 6 aprilie, când s-a dispus dechiderea procedurii de insolvenţă. Tot atunci, Tribunalul a numit ca administrator judiciar compania RVA Insolvency SPECIALISTS SPRL.

Firma Novicio Group este cunoscută pe piaţa locală prin Novicio Luxury Division, care a adus în 2008 în România telefoanele de lux Vertu.

Din grup mai fac parte şi firmele Novicio Tech Division, prin care deţine site-ul www.funnybox.ro şi Novicio Media Division, prin care este editată revista Spy.

Jumătate din acţiunile firmei Novicio Investments Division sunt deţinute de Nicole Saikaly şi Ahmed Iftikhar, cetăţean englez, de origine pakistaneză, potrivit datelor din Monitorul Oficial.

Cei doi intenţionau să construiască un mini-proiect format dintr-un bloc cu spaţii comerciale şi opt vile P+1 în satul Tătăreni din comuna Blejoi din judeţul Prahova.

Terenul pe care s-au ridicat construcţiile era proprietatea lui Georges Saikaly, iar finanţarea pentru proiect a fost asigurată prin societatea Adderley Davis din Emiratele Arabe Unite, în valoare de 4,15 milioane lei, se arată în planul de reorganizare disponibil pe site-ul RVA.

Din cele opt vile au fost construite doar şase şi blocul de locuinţe, acestea aflându-se în diverse stadii de execuţie. Doar o singură vilă este finalizată în totalitate, iar restul de cinci au un grad de finalizare de 82%.

În ceea ce priveşte blocul de locuinţe şi spaţii comerciale, acesta este finalizat în proporţie de 76%. Dar, turnura pe care piaţa imobiliară a luat-o din cauza crizei a dus la imposibilitatea firmei de a valorifica prin vânzări sau antecontracte locuinţele.

La data de 31 martie, firma avea datorii în valoare de 5,44 milioane lei (aprox. 1,29 mil. euro), din care 76% reprezintă împrumutul de de la Adderley Davis de 4,15 milioane lei.

Planul de reorganizare arată că Novicio Investments Division va continua lucrările de construcţie şi va valorifica prin închiriere locuinţele, pentru plata datoriilor către creditori în proporţie de 100%.

Sursa: Money.ro
sursa: flux imobiliar
Citeste si stirile imobiliare
Programul Prima Casă va continua în 2013. Plafonul de garanţii, suplimentat cu 200 de milioane de euro
Dezghet usor in dezvoltarea imobiliara
Stocul de spatii industriale si logistice nu va creste semnificativ anul viitor
Cum te faci proprietar pe terenul de sub bloc
Jumatate din volumul investitiilor directe va fi absorbit de sectorul industrial
Harta preturilor la terenurile agricole. Cat mai costa un hectar de pamant in Romania?
S-au ieftinit taxele pentru intabulare. Afla cu cat
Asigurari facultative doar pentru sume asigurate ce exced celor acoperite de polita obligatorie pentru locuinte
La un pas de cel mai prost an in imobiliare
Lucrarile de constructii au crescut in primul semestru cu 7,5%
Romanii au tot mai multe spatii comerciale moderne
Proprietarii nu tin cont de fluctuatiile cursului valutar
Investitorii imobiliari nu-si mai ajuta cu bani firmele din Romania
Autorizatiile de constructie pentru rezidentiale, in scadere
Guvernul nu va emite titluri de plata pentru imobilele nationalizate pentru inca un an
Prelungirea interdictiei de vanzare a terenurilor agricole catre straini nu poate fi realizata
Cum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
Murano Shop - bijuterii si obiecte decorative din sticla de Murano
Silver Shop - bijuterii din argint 925
Home | Contact | Termeni si conditii | Acord de confidentialitate