HOME ADAUGA ANUNTURI IMOBILIARE DIRECTOR FIRME UTILE CONTACT
Imobiliare
Cautare imobiliare
Localitatea
Zona
Tip spatiu
Oferit spre
   
Cuvant
Utile imobiliare
Catalog de firme
Cautare firme
Localitate
Domeniu de activitate  
Cuvant
 
Curs valutar BNR
DETALIIANUNT Vand apartament 2 camere-lux, complet mobilat/utilat
Numar de vizualizari: 931 (din 09.02.2015)
 LOCALIZARE
 Judetul  Arad
 Localitatea  Arad
 Cartier  Subcetate
 Adresa  Strada Diogene
 Etaj  1 din 2 etaje
 DETALII SPATIU
 Nr. camere  2
 Confort  LUX
 Tip  semidecomandat
 Categoria  Apartament cu 2 camere
 Oferit spre  Vanzare
 Suprafata  80 mp
 Materialul constructiei  Caramida
 Pretul  56000 EUR (negociabil)
 Detalii
In complexul Bermo Residence din zona Subcetate, Arad, avem apartamente disponibile cu 2 camere complet mobilate si utilate.

De ce acest complex?

- Izolat de agitatia orasului
- La distanta foarte mica de oras (5 minute de centru, 7 minute de cel mai apropiat hypermarket)
- Ingradit si sigur cu paza inclusa
- Dotat cu spatii de joaca
- Spatiu de parcare individual, gratuit pentru fiecare apartament
- Primiti sprijin din partea noastra pentru alcatuirea dosarului de finantare

De ce aceste apartamente?

- Construite doar din materiale de calitate
- Complet mobilate si utilate, gata sa te muti de azi
- Pret redus la cheltuieli datorita izolatiei termice foarte bune
- Posibilitatea de achizitie cu TVA de 5% inclus in pret si cu rate direct la dezvoltator pe langa Prima Casa
 FACILITATI
 Apa curenta
 Centrala termica interna
 Canalizare
 Grup sanitar
 Curent 220 V
 Gaz
 Termopane
 Telefon
 CATV
 Apometre
 FINISAJE
 Gresie/faianta
 Parchet
 
 
Vand apartament 2 camere-lux, complet mobilat/utilat
Vand apartament 2 camere-lux, complet mobilat/utilat
Vand apartament 2 camere-lux, complet mobilat/utilat
Vand apartament 2 camere-lux, complet mobilat/utilat
 
 DATE DE CONTACT
 
Telefon: 0729019246
 
 
 
Problemele certificatului energetic
O idee buna care porneste din start cu multe, foarte multe probleme - tipic romanesc.

Obligativitatea auditarii energetice a cladirilor este prevazuta in doua directive europene: 91 din 2002 si 32 din 2006.

La noi s-a dat o lege care reglementeaza acest lucru, legea 372 din 2005. Normele de aplicare sunt prevazute in doua ordine de ministru: 157 si 691 din 2007.

Principala problema este ca nu exista norme decat pentru certificarea cladirilor in ansamblu, fara posibilitatea de a audita si a emite un certificat energetic pentru un singur apartament. Acest lucru va duce la imposibilitatea aplicarii deocamdata a acestei legii, in aceasta forma.

O alta problema o reprezinta numarul foarte mic de auditori energetici. Asociatia Auditorilor Energetici pentru Cladiri (AAEC), desi este infiintata din 2004, nu are decat 700 de membri. Este foarte clar ca nu vor putea acoperii intreaga cerere. In fiecare luna apar pe piata din Bucuresti aproape 5000 de apartamente, iar auditul in vederea certificarii este mai complicat chiar si decat cadastrul, asa ca dureaza minim 3 zile pentru fiecare proprietate.

Singurii care radiaza de bucurie sunt dezvoltatorii imobiliari care au construit dupa 2007, data dupa care certificarea energetica era oricum obligatorie. Motive de bucurie au si cei 700 de auditori energetici care in sfarsit isi vor umple buzunarele. [update] Am recitit cu atentie si se pare ca avem numai 89 de auditori membri ai AAEC.

Pe de alta parte, proprietarii apartamentelor vechi, alaturi de agentii imobiliari, percep noile reglementari ca pe o noua bariera birocratica menita sa incurce si mai mult piata imobiliara.
Modificari la Prima Casa: Liber la executari silite!
Un nou proiect de modificare a ordonanței de urgență care reglementează programul Prima Casă a fost suspus dezbaterii publice pentru 15 zile.

Modificările sunt în general de formă, mai puțin de fond. Principala modificare este cea legată de ridicarea interdicției de vânzare a imobilului achiziționat prin acest program.

Proiectul de act normativ aduce o serie de măsuri noi menite să îmbunătățească derularea programului Prima Casă.

Așa cum spune unul din bancherii din piață, au fost aduse rezolvări punctuale pentru situații de criză pe care finanțatorii și garantul le-au întâlnit până acum sau le pot întâlni de acum încolo.

În afara câtorva detalii care țin de documentația necesară obținerilor de executări silite sau de stabilirea cotelor indivize, actul normativ ridică interdicția ca imobilul achiziționat prin acest program să nu fie înstrăinat timp de cinci ani de proprietar.

Măsura a fost luată probabil tot ca urmare a cazurilor reclamate de instituțiile de credit, cazuri în care dintr-un motiv sau altul proprietarul își dorește fie refinanțarea creditului pentru obținerea unei case mai mari sau mai mici, în funcție de evoluția economică a individului, fie nu mai poate achita ratele și banca se vede pusă în imposibilitatea de executa respectivul imobil deoarece exista această interdicție legală de înstrăinare a imobilului achiziționat prin programul Prima Casă.

Deși soluții tehnice s-au găsit pentru vânzările făcute în înțelegere cu banca: banii obținuți din vânzare stau într-un cont escrow până la expirarea termenului.

Politică socială sau de ajutorare a pieței de real estate?

Carmen Retegan, președinte Verida Credit, IFN specializat pe credite ipotecare, comentează felul în care staul elimină treptat toate interdicțiile impuse celor care voiau să adere la programul Prima Casă.

“Până acum am înțeles: statul ducea o politică socială prin acest program. Acum nu mai avem de-a face neapărat cu o politică socială și nu înțeleg de ce nu pot intra în acest program și alți jucători. Practic, statul ar trebui să se hotărască: derulează un ajutor social pentru tineri sau un program de ajutorare a pieței de real estate?”.

Într-adevăr, printre alte interdicții ridicate de guvern sunt și cele referitoare la cei care dețin deja un imobil și pot totuși achiziționa o locuință prin programul Prima Casă.

Dacă până acum puteau apela doar cei care aveau o locuință mică ca suprafață, după noul act normativ un client poate apela la programul Prima Casă și „în cazul în care locuinţa achiziţionată iniţial în cadrul programului este improprie cerinţelor de locuit ale unei persoane sau familii datorită unor vicii ascunse, în condiţiile stabilite în normele de implementare aprobate prin hotărâre a Guvernului”.

Sursa: Capital
sursa: flux imobiliar
Citeste si stirile imobiliare
Programul Prima Casă va continua în 2013. Plafonul de garanţii, suplimentat cu 200 de milioane de euro
Dezghet usor in dezvoltarea imobiliara
Stocul de spatii industriale si logistice nu va creste semnificativ anul viitor
Cum te faci proprietar pe terenul de sub bloc
Jumatate din volumul investitiilor directe va fi absorbit de sectorul industrial
Harta preturilor la terenurile agricole. Cat mai costa un hectar de pamant in Romania?
S-au ieftinit taxele pentru intabulare. Afla cu cat
Asigurari facultative doar pentru sume asigurate ce exced celor acoperite de polita obligatorie pentru locuinte
La un pas de cel mai prost an in imobiliare
Lucrarile de constructii au crescut in primul semestru cu 7,5%
Romanii au tot mai multe spatii comerciale moderne
Proprietarii nu tin cont de fluctuatiile cursului valutar
Investitorii imobiliari nu-si mai ajuta cu bani firmele din Romania
Autorizatiile de constructie pentru rezidentiale, in scadere
Guvernul nu va emite titluri de plata pentru imobilele nationalizate pentru inca un an
Prelungirea interdictiei de vanzare a terenurilor agricole catre straini nu poate fi realizata
Cum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
Murano Shop - bijuterii si obiecte decorative din sticla de Murano
Silver Shop - bijuterii din argint 925
Home | Contact | Termeni si conditii | Acord de confidentialitate