HOME ADAUGA ANUNTURI IMOBILIARE DIRECTOR FIRME UTILE CONTACT
Imobiliare
Cautare imobiliare
Localitatea
Zona
Tip spatiu
Oferit spre
   
Cuvant
Utile imobiliare
Catalog de firme
Cautare firme
Localitate
Domeniu de activitate  
Cuvant
 
Curs valutar BNR
DETALIIANUNT Vand apartament 2 camere-lux, complet mobilat/utilat
Numar de vizualizari: 1206 (din 09.02.2015)
 LOCALIZARE
 Judetul  Arad
 Localitatea  Arad
 Cartier  Subcetate
 Adresa  Strada Diogene
 Etaj  1 din 2 etaje
 DETALII SPATIU
 Nr. camere  2
 Confort  LUX
 Tip  semidecomandat
 Categoria  Apartament cu 2 camere
 Oferit spre  Vanzare
 Suprafata  80 mp
 Materialul constructiei  Caramida
 Pretul  56000 EUR (negociabil)
 Detalii
In complexul Bermo Residence din zona Subcetate, Arad, avem apartamente disponibile cu 2 camere complet mobilate si utilate.

De ce acest complex?

- Izolat de agitatia orasului
- La distanta foarte mica de oras (5 minute de centru, 7 minute de cel mai apropiat hypermarket)
- Ingradit si sigur cu paza inclusa
- Dotat cu spatii de joaca
- Spatiu de parcare individual, gratuit pentru fiecare apartament
- Primiti sprijin din partea noastra pentru alcatuirea dosarului de finantare

De ce aceste apartamente?

- Construite doar din materiale de calitate
- Complet mobilate si utilate, gata sa te muti de azi
- Pret redus la cheltuieli datorita izolatiei termice foarte bune
- Posibilitatea de achizitie cu TVA de 5% inclus in pret si cu rate direct la dezvoltator pe langa Prima Casa
 FACILITATI
 Apa curenta
 Centrala termica interna
 Canalizare
 Grup sanitar
 Curent 220 V
 Gaz
 Termopane
 Telefon
 CATV
 Apometre
 FINISAJE
 Gresie/faianta
 Parchet
 
 
Vand apartament 2 camere-lux, complet mobilat/utilat
Vand apartament 2 camere-lux, complet mobilat/utilat
Vand apartament 2 camere-lux, complet mobilat/utilat
Vand apartament 2 camere-lux, complet mobilat/utilat
 
 DATE DE CONTACT
 
Telefon: 0729019246
 
 
 
Ca-n vremurile bune: Romanii grabesc pasul spre banci, ca sa ia ultimele credite pe care si le mai permit
Din noiembrie 2011 şi până acum, împrumuturile au prins viteză pentru că debitorii se tem că noile norme ale băncii centrale le vor tăia accesul la sumele dorite. Debitorii bat din nou la porțile băncilor pentru împrumuturi

Trei dintre băncile locale au primit deja avizul BNR pentru a acorda credite potrivit noului Regulament al băncii centrale, una dintre ele fiind ING Bank România.

Restul creditorilor fac tot posibilul să acorde cât mai multe împrumuturi pe vechile norme, în asentimentul clienţilor, care au dat buluc la bancă la finalul lui 2011 şi în acest început de an, pentru a mai lua împrumuturi relaxate pe vechile norme.

Ce au căutat clienţii

OTP Bank România spune că a înregistrat o creştere sub­stanţială a împrumuturilor în acest început de an. Şi Traian Stancu, director de vânzări al Kiwi Finance, cel mai mare broker de credite de la noi, spune că spre finalul anului “in­decişii” s-au hotărât subit să acceseze creditul de care aveau nevoie, cât încă şi-l permit.

Cele mai râvnite sunt creditele de nevoi personale cu ipotecă. “Cu ajutorul lor s-au refinanţat împrumuturi mai vechi, clienţii accesând şi o sumă suplimentară”, a spus Stancu. Acestea au fost şi la OTP cele mai cerute produse.

Căutare au avut şi împrumuturile de consum, a spus Simona Stanciu, director adjunct retail la OTP Bank România. Potrivit acesteia, cele mai multe credite acordate persoanelor fizice au fost de altfel refinanţări.

În plus, spune Traian Stancu, cei care nu se hotărâseră încă pentru un credit ipotecar şi care nu îndeplinesc criteriile pentru a lua un împrumut “Prima casă”, s-au grăbit să acceseze un credit în euro, unde pot beneficia încă de un avans de 15%. După ce se implementează noul regulament, aportul propriu creşte automat la 25%.

Temeri justificate

Pe o piaţă unde oricum nu prea se cer credite, temerile clienţilor privind restricţionarea împrumuturilor par ireale. Cu toate astea, ele sunt fundamentate luând în calcul că, potrivit calculelor băncilor, mulţi nu vor mai avea acces nici la sumele relativ mici pe care voiau să le obţină.

Astfel, explică Simona Stanciu, mulţi clienţi refinanţau unul sau mai multe împrumuturi prin intermediul unui credit de nevoi personale cu ipotecă ceva mai mare decât valoarea împrumuturilor refinanţate, pentru a îşi asigura şi o sumă suplimentară.

“După ce noul regulament se aplică, vor trebui să acceseze un credit de nevoi personale cu ipotecă pentru refinanţare şi un alt credit, de consum, pentru suma suplimentară”, a spus Stanciu. Asta cu condiţia să şi-l mai permită.

LANSARE DE PRODUSE

Noi oferte pe ultima sută de metri

Pe final de cursă, unele bănci lansează credite sau introduc promoţii la împrumuturile vechi, pentru a beneficia încă de existenţa vechilor norme. OTP a lansat un credit pe şapte ani în lei cu dobândă fixă şi DAE de 16,98%.

Totodată, Carpatica a introdus o promoţie pentru dobânzile la creditele de conum şi de refinanţare. Încă sub impactul crizei, băncile au devenit ele însele mai restrictive cu creditele.

Reprezentanţii BNR spun însă că, în câteva săptămâni, majoritatea băncilor vor avea implementate noile norme. Potrivit OTP, un român cu venituri medii care poate lua acum un credit de nevoi persoanale cu ipotecă de 30.000 de euro, va mai avea acces la doar 8.000 de euro.

MODIFICĂRI

Schimbarea la faţă a creditării

Potrivit regulamentului BNR, clienţii băncilor care vor un credit imobiliar în valută şi au venituri în lei vor plăti un avans minim de 25% din valoarea locuinţei.

La lei, avansul este de 15%. La creditele de consum perioada de creditare poate fi de maximum cinci ani. Condiţiile de rambursare a creditului de consum în 5 ani nu se aplică la refinanţarea împrumuturilor contractate înainte de noiembrie 2011.

La creditele de consum, băncile comerciale vor fi obligate să ia în calcul şi riscurile unui scenariu negativ în evaluarea gradului maxim de îndatorare. Acestea includ o posibilă creştere a cursului de schimb cu 35,5-40,9 la sută, a ratei dobânzii cu 0,6 puncte procentuale şi scăderea salariului cu 6 la sută. Regulamentul nu se aplică Programului Prima Casă.

“Cu ajutorul creditelor de nevoi personale cu ipotecă s-au refinanţat împrumuturi mai vechi, clienţii accesând şi o sumă suplimentară.“ Traian Stancu, director vânzări Kiwi Finance

8.000 de euro
este valoarea împrumutului de nevoi personale cu ipotecă ce va putea fi accesat de un client care anterior lua 30.000 de euro

Sursa: Evenimentul Zilei
Romconstruct da o replica acida Impact si face acuzatii cu dovezi
De la începutul acestui an există un litigiu între Impact Developer&Contractor S.A. (Impact) şi Romconstruct S.A. Ploieşti (Romconstruct), ultima solicită plata unui debit în valoare de 1.363.142 de lei datorat de Impact. De aceea, Romconstruct a formulat o acţiune privind deschiderea insolvenţei Impact, instanţa de fond a admiţând deschiderea insolvenţei. Reprezentanţii Impact contestă această decizie: „Apreciem că este o eroare judiciară pentru care vom solicita imediat suspendarea efectelor, pornind de la însăşi definiţia insolvenţei, conform Legii 85/2006, deoarece patrimoniul Impact S.A. nu este în situaţia în care <>”.
Tot ei susţin că disponibilităţile din conturile de numerar ale Impact sunt de peste zece milioane de lei, cu mult peste nivelul sumei solicitate de Romconstruct, iar intrările lunare de cash ale Impact sunt de circa patru milioane de lei: „Neachitarea sumei de 1.363.142 de lei provine din faptul că această presupusă datorie nu este recunoscută de compania Impact şi constituie obiect de dispută judiciară în dosarele nr. 190/3/2010, 191/3/2010 şi 19/105/2010 aflate pe rolul Tribunalului Prahova – Secţia Comercială. Menţionăm că suma de 283.952,79 de lei din cei 1.363.142 lei a şi fost deja considerată ca nedatorată printr-o sentinţă din 20/05/2010. Aceasta arată că instanţa a constatat deja că cel puţin o parte din sumele solicitate de Romconstruct nu sunt certe şi exigibile.”.
Cu argumentele prezentate mai sus, reprezentanţii Impact apreciază că admiterea acţiunii Romconstruct de prima instanţă este neîntemeiată, drept pentru care vor solicita imediat suspendarea efectelor acesteia. Consultând o balanţă depusă la instanţă de Impact, rezultă că firma achită furnizorilor sume mult mai mari, ei spunând că: „Din realitatea ultimilor doi ani au mai rezultat cazuri de astfel de decizii netemeinice de deschidere a procedurii insolvenţei luate împotriva unor companii serioase, care au reuşit ca, prin recurs, să anuleze soluţiile instanţelor de fond.”. Mai mult decât atât, Impact susţine că Romconstruct a fost antreprenor general pentru ei în perioada 2006-2008 şi că a reziliat contractul din cauza nerespectării Romconstruct a prevederilor contractuale, incluzand aici lucrări de proastă calitate, precum şi întârzieri repetate totalizând peste 200 de zile. De aceea, Impact spune că are de recuperat de la Romconstruct datorii de peste 16 milioane de lei pe care încearcă să le recupereze în instanţă.

Impact datorează peste zece milioane de lei către Romconstruct
La rândul lor, cei de la Romconstruct ne-au trimis punctul lor de vedere la solicitarea noastră. Astfel, ei susţin că cererea de deschidere a procedurii insolventei Impact este întemeiată pe îndeplinirea celor două condiţii prevăzute de Legea nr. 85/2006: existenţa unei creanţe certe, lichide şi exigibile cu o valoare mai mare de 30.000 de lei şi o încetare a plăţilor de mai mult de 30 de zile. Astfel, Roşu Neculai, preşedinte Romconstruct, spune că: „Existenţa celor două condiţii a fost validată de instanţa de judecată pe bază de documente acceptate de Impact şi a faptului că, prin documentele depuse la dosar de cele două părţi, s-a considerat ca fiind întemeiat punctul nostru de vedere. Raportat la valoarea tuturor obligaţiilor de plată a Impact aceasta nu a făcut dovada deţinerii de mijloace financiare necesare şi nici nu a putut oferi o justificare credibilă şi raţională pentru refuzul de a ne plăti.”.
Interesant este că Romconstruct consideră că are mai mult de 1,3 milioane de lei de încasat de la Impact conform lucrărilor executate şi a proceselor aflate pe rol. „Cererea de insolvenţă a Impact a fost formulată pentru un debit cert, lichid şi exigibil de 1,3 milioane de lei ceea ce reprezintă doar o mică parte din datoria Impact faţă de noi. La acest moment, Impact ne datorează peste zece milioane de lei din care şapte milioane lucrari executate de noi şi neachitate şi trei milioane penalităţi contractuale. Acest proces se desfăşura până la acest moment la Tribunalul Prahova şi Curtea de Apel Ploieşti, însă acum ne vom valorifica întreaga creanţă în procedura insolvenţei”, susţine Roşu Neculai.
Conform declaraţiilor preşedintelui Romconstruct, Impact a admis facturile care demonstrează această datorie, dar a refuzat să le plătească: „Cererea de constatare a insolvenţei a fost formulată pe baza facturilor emise de noi şi acceptate necondiţionat de Impact, însă refuzate nejustificat la plată. Impact a pretins că noi datorăm penalităţi de întârziere de 14 milioane de lei, însă acest lucru este fals. Impact a promovat o acţiune în instanţă în care a pretins că noi am datora această sumă. Nu a fost pronunţată nicio hotărâre în acest sens, iar la acest moment judecarea cauzei este suspendată! Vă rugăm să verificaţi la Impact: aceştia nu au nicio factură de penalităţi acceptată de noi.”.

Romconstruct susţine că Impact face acuzaţii fără dovezi
Situaţia stă diferit din punct de vedere al celor de la Romconstruct faţă de cei de la Impact care sunt urmăriţi penal: „În realitate, pentru a evita plata către noi, Impact a inventat o presupusă datorie şi o flutură la toţi reporterii, o afirmă la conferinţe de presă şi apariţii televizate, o comunică la B.V.B., însă niciodată nu face dovada unei asemenea susţineri. În schimb, ţine sub tăcere existenţa unei expertize judiciare care stabileşte că noi ne-am îndeplinit la timp obligaţiile şi am realizat peste 95% din contractul încheiat cu Impact fără a ne primi banii! Este un mod de lucru al Impact şi o vom dovedi, la acest moment dorind să constituim o asociaţie a antreprenorilor înşelaţi de conducerea acestei societăţi. Noi, de altfel, am şi formulat o plângere penală împotriva conducerii companiei.”.
Aşadar, tensiunile dintre cele două companii sunt mult mai mari şi mai complicate decât par la prima vedere. „Noi nu datorăm nicio sumă companiei Impact. Vrem să vedem o factură, o hotărâre judecătorească, un protocol… ceva care să dovedească că noi am datora acea sumă catre Impact. Credem că Impact doreşte să cosmetizeze o situaţie dificilă în care se află şi să realizeze venituri colosale pe munca noastră, a antreprenorilor! Noi deţinem documente şi le-am înfăţişat instanţei. Faptul că, în actualul context, conducerea companiei Impact a calificat hotărârea ca fiind <>, <> şi în multe alte feluri absolut inimaginabile, denotă că respectul pentru justiţie este facultativ din partea acestora. Şi mai denotă că uneori banii îţi iau minţile şi îţi limitează capacitatea de a avea o relaţie normală cu societatea”, spune Roşu Neculai.
Acesta face afirmaţii care ne aduc aminte despre articolele din presa de acum câţiva ani în care era evidenţiat comportamentul inadecvat al celor de la Impact faţă de clienţi: „Citeam pe diferite site-uri că majoritatea cumpărătorilor Impact sunt nemulţumiţi şi pretind practici incorecte ale dezvoltatorului imobiliar. Cineva trebuie să aibă răbdare să pună cap la cap tot acest puzzle: antreprenori înşelaţi, bugetul de stat înşelat prin neînregistrarea unor venituri pretinse ca penalităţi, cumpărători înşelaţi. Şi avem convingerea fermă că acea persoană va fi judecătorul sindic care a avut curajul de a deschide procedura împotriva acestei companii care, atunci când pierde, nu acuză propriul comportament sau modul diletant în care şi-a făcut apărarea în proces, ci doar împroaşcă cu noroi justiţia. În acest mod doreşte să creeze presiune pe justiţie, iar conducerea Impact este foarte surprinsă atunci când un judecător cu demnitate şi onestitate profesională nu ţine cont de aceste presiuni.”.
sursa: flux imobiliar
Citeste si stirile imobiliare
Programul Prima Casă va continua în 2013. Plafonul de garanţii, suplimentat cu 200 de milioane de euro
Dezghet usor in dezvoltarea imobiliara
Stocul de spatii industriale si logistice nu va creste semnificativ anul viitor
Cum te faci proprietar pe terenul de sub bloc
Jumatate din volumul investitiilor directe va fi absorbit de sectorul industrial
Harta preturilor la terenurile agricole. Cat mai costa un hectar de pamant in Romania?
S-au ieftinit taxele pentru intabulare. Afla cu cat
Asigurari facultative doar pentru sume asigurate ce exced celor acoperite de polita obligatorie pentru locuinte
La un pas de cel mai prost an in imobiliare
Lucrarile de constructii au crescut in primul semestru cu 7,5%
Romanii au tot mai multe spatii comerciale moderne
Proprietarii nu tin cont de fluctuatiile cursului valutar
Investitorii imobiliari nu-si mai ajuta cu bani firmele din Romania
Autorizatiile de constructie pentru rezidentiale, in scadere
Guvernul nu va emite titluri de plata pentru imobilele nationalizate pentru inca un an
Prelungirea interdictiei de vanzare a terenurilor agricole catre straini nu poate fi realizata
Cum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
Murano Shop - bijuterii si obiecte decorative din sticla de Murano
Silver Shop - bijuterii din argint 925
Home | Contact | Termeni si conditii | Acord de confidentialitate