HOME ADAUGA ANUNTURI IMOBILIARE DIRECTOR FIRME UTILE CONTACT
Imobiliare
Cautare imobiliare
Localitatea
Zona
Tip spatiu
Oferit spre
   
Cuvant
Utile imobiliare
Catalog de firme
Cautare firme
Localitate
Domeniu de activitate  
Cuvant
 
Curs valutar BNR
DETALIIANUNT Duplex in Ansamblu Rezidential
Numar de vizualizari: 551 (din 06.01.2016)
 LOCALIZARE
 Judetul  Arad
 Localitatea  Arad
 Cartier  Gai
 Adresa  Pacurarilor nr 4
 Etaj  2 din 1 etaje
 DETALII SPATIU
 Nr. camere  6
 Confort  LUX
 Tip  decomandat
 Categoria  Vila
 Oferit spre  Vanzare
 Suprafata  280 mp
 Pretul  125000 EUR (negociabil)
 Detalii

Vilele sunt in constructie intr-un complex nou ingradit pe 2 ha , compus din 34 de vile si 2000mp de spatiu verde, securizat 24/24.

Vor fi predate la cheie primele 2 duplex-uri in IUNIE 2016 la cheie.


Duplex cu garaj (125 000 EUR negocialbil):
860 mp curte din care casa 460 mp construiti si 280 mp Utili


Duplex fara garaj (115 000 EUR negociabil):

445 mp din care casa 260 mp Utili


Fiecare duplex va onclude:

Gaz, Incalzire proprie termoteca, apa de la orad, Internet, canlu TV, pregatire fibra optica
Tamplarie noua Veka 5 camere‎
‎Fiecare baie are geam, 3 bai
3 bai, 3 dormitoare, sufragerie, bucatarie, receptie mare si un birou
Balcoanele vor avea balustrade albe orizontale (ca si model)‎
1 aer conditionat pe casa scarii care bate etaj si parter
Baile vor fi dotate : wc , cada sau dush, calorifer/incalzitor prosoape, faianta gresie, corp iluminat
Usi interioare la camere, usa de garaj cu telecomanda (la duplex cu garaj) , usa de intrare Veka
Intrerupatoare/ prize noi
Canalizare
Gaz tras in bucatarie si apa de la oras
Parchet in living, marmura crem la parter receptie, si gresie in bucatarie, culori neutre. Dormitoare etaj vor avea mochete
Potential de mansardare sau pod de catre client, dar nu intra la ceea ce predau eu.‎
Mobila nu va fi inclusa dar bucataria va fi pregatita ca si spatiu
Intrare din strada direct cu drum spre garaj din marmura (e cumparata deja) - la duplex cu garaj
Poarta la strada. Dar va fi si intrare spre complex cu access la Parc si la spatiu complexului rezidential. Gard imprejmuire proprietate si delimitare gradina.
Balcoanele de la usile de intrare vor avea balustrade si copertina/baldachin, vor avea gresie si balustrade noi
Izolatie exterioara de 10 cm
 FACILITATI
 Apa curenta
 Termoficare
 Centrala termica interna
 Canalizare
 Grup sanitar
 Curent 220 V
 Curent 380 V
 Gaz
 Termopane
 Telefon
 CATV
 Aer conditionat
 Apometre
 DEPENDINTE
 Bucatarii: 1
 Bai: 3
 Balcoane: 3
 
 ANEXE
 Garaj :1
 Acoperis
 Terasa
 Curte proprie 580 mp
 
 FINISAJE
 Gresie/faianta
 Parchet
 
 
Duplex in Ansamblu Rezidential
Duplex in Ansamblu Rezidential
Duplex in Ansamblu Rezidential
Duplex in Ansamblu Rezidential
Duplex in Ansamblu Rezidential
 
 DATE DE CONTACT
 
Telefon: 0723627690
 
 
 
Prima Casa: Restrictiile impuse proprietarilor s-ar putea relaxa
Ministerul de Finanţe are în vedere modificarea programului Prima Casă, prin acordarea de drepturi suplimentare beneficiarilor.

Cei care reuşesc să ramburseze anticipat tot împrumutul vor putea să vândă locuinţa şi în primii 5 ani, iar lucrările de îmbunătăţire sau chiar schimbarea imobilului se vor face mai uşor.

Programul Prima Casă va împlini 3 ani de funcţionare în luna iunie, iar Ministerul de Finanţe are în vedere cu această ocazie modificarea parţială a reglementărilor aferente.

Dacă propunerile vor fi adoptate, atunci programul va oferi mai multă flexibilitate celor care doresc să treacă la “a doua casă” sau doresc să îmbunătăţească calitarea locuinţei achiziţionate.

1. Vânzare posibilă şi în primii 5 ani

În prezent, legislaţia aferentă programului Prima Casă interzice proprietarilor posibilitatea de a înstrăina imobilul achiziţionat în primii 5 ani.

Interdicţia îi afectează în special pe cei care doresc să îşi schimbe locuinţa în primii 5 ani cu una mai mare sau pur şi simplu vor să vândă imobilul şi să ramburseze anticipat datoria către bancă.

În aceste condiţii, nici băncile nu au dezvoltat produse de refinanţare care să permită mutarea ipotecii la un alt imobil şi trecerea către un credit ipotecar standard.

Conform proiectului propus, “în cazul rambursării anticipate a finanţării înainte de expirarea termenului de 5 ani, interdicţiile de înstrăinare se radiază în condiţiile legii”. Astfel, legea ar prevede, fără echivoc, că toate sarcinile impuse cu obţinerea garanţiei de stat vor dispărea, dacă împrumutul a fost achitat.

2. Lucrări de modernizare doar cu acordul Ministerului de Finanţe

O altă modificare a programului ţine de modul în care proprietarii pot face modificări imobilului achiziţionat.

În vederea protejării valorii imobilului şi pentru a permite realizarea de lucrări care cresc valoarea locuinţei (inclusiv reabilitare termică), MFP şi banca trebuie să îşi exprime acordul cu privire la lucrările de intervenţie sau extindere, chiar dacă acestea nu necesită obţinerea unei autorizaţii de construcţie, atâta vreme cât se înscriu în Cartea Funciară.

Beneficiarii au obligaţia de a extinde ipoteca şi asupra investiţiilor efectuate.

Această modificare legislativă este motivată de MFP prin faptul că “neexprimarea acordurilor de către MFP, aşa cum este specificat în conţinutul ordonanţei, ar avea efect negativ asupra posibilităţilor de realizare a lucrărilor de intervenţie asupra blocurilor de locuinţe care implică realizarea de intervenţii (reabilitare termică), de care profită direct şi indirect ceilalţi proprietari din imobil şi implicit statul”.

Totodată, având în vedere perioada mare de timp pentru care se acordă creditul, de până la 30 de ani, MFP estimează că astfel de solicitări vor fi din ce în ce mai numeroase în perioada următoare.

“Neadoptarea unor măsuri imediate, prin ordonanţă de urgenţă, ar impieta asupra capacităţii de rambursare a ratelor scadente din creditul garantat şi ar conduce la reale dificultăţi în ceea ce priveşte rambursarea ratelor creditelor de către beneficiari”, se menţionează în nota de fundamentare.

3. Schimbarea imobilului în cazul viciilor ascunse

Un alt aspect pe care Ministerul Finanţelor îl doreşte clarificat este acordarea dreptului unui beneficiar de a renunţa la imobilul achiziţionat, în condiţiile în care acesta se dovedeşte a avea vicii ascunse.

Conform modului în care este structurată în prezent legislaţia, odată achiziţionat un imobil, chiar dacă dacă beneficiarul renunţă la contract din vina vânzătorului şi a imobilului neconform, nu va mai putea ulterior să achiziţioneze o nouă locuinţă tot prin programul Prima Casă.

“Actele normative care reglementează programul Prima Casă impun obligativitatea achiziţionării unei singure locuinţe în cadrul programului şi nu prevăd la acest moment posibilitatea exprimării acordului MFP cu privire la solicitările unor beneficiari ai programului constând în acordarea permisiunii de a schimba sau de a achiziţiona o altă locuinţă decât cea achiziţionată iniţial în cadrul programului, în virtutea garanţiei din partea vânzătorului pentru viciile ascunse ale locuinţei”, se arată în nota de fundamentare a proiectului legislativ.

Sursa: Curierul National
Bucurestiul este singura capitala cu un teren de 14 ha neconstruit in centru
Bucureştiul este singura Capitală cu un teren de 14 ha nefolosit în centru, susţine Ştefan Dumitraşcu, arhitectul şef al Sectorului 3. Este vorba despre „Groapa Operei”, teren pe care a fost programată construcţia proiectului Esplanada.

„Groapa Operei”, situată între Banca Ţiriac, Biblioteca Naţională, Bulevardul Unirii şi Bulevardul Octavian Goga, cuprinde şantierul abandonat al fostei Opere Române sau Centrul Cântarea României, cum era denumit înainte de 1989.

Pe acest teren a fost programat proiectul Esplanada, o investiţie de peste un miliard de euro, ce trebuia dezvoltat de ungurii de la TriGranit.

Problemele juridice ale lotului au dus la amânarea proiectului, iar primarul general Sorin Oprescu a anunţat în repetate rânduri că intenţionează să amenajeze acolo un parc.

„Trăim într-un oraş semiîmpădurit. La noi nu a fost «boom» imobiliar. Încă nu suntem sufocaţi de clădiri de oţel şi beton. Din biroul meu văd doi pini într-o curte învecinată, în centrul oraşului. La Paris sau Londra nu găseşti aşa ceva.

Oraşul nostru e folosit fără a fi citit manualul de utilizare a obiectului oraş. Ultimul lucru pe care îl face un român când cumpără un aparat electrocasnic e să citească manualul de instrucţiuni”, a explicat Dumitraşcu.

El a mai spus că sunt o serie de case autonome în Pipera care puteau fi construite pe Lună şi că acest tip de construcţie nu este în concordanţă cu ideea de oraş.

Se mai construieşte

Dumitraşcu a declarat că investitorii au început să găsească bani şi să aibă curajul de a construi din nou.

„După o perioadă în care taxele din autorizaţiile de construire au scăzut la jumătate (2010 n.red.), anul acesta am constatat o revigorare, la un nivel comparabil cu 2007-2008. 70% din autorizaţiile eliberate în 2011 sunt pentru investiţii mici, case unifamiliale sau mici proiecte rezidenţiale”, a completat arhitectul şef al Sectorului 3.

Sursa: Capital
sursa: flux imobiliar
Citeste si stirile imobiliare
Programul Prima Casă va continua în 2013. Plafonul de garanţii, suplimentat cu 200 de milioane de euro
Dezghet usor in dezvoltarea imobiliara
Stocul de spatii industriale si logistice nu va creste semnificativ anul viitor
Cum te faci proprietar pe terenul de sub bloc
Jumatate din volumul investitiilor directe va fi absorbit de sectorul industrial
Harta preturilor la terenurile agricole. Cat mai costa un hectar de pamant in Romania?
S-au ieftinit taxele pentru intabulare. Afla cu cat
Asigurari facultative doar pentru sume asigurate ce exced celor acoperite de polita obligatorie pentru locuinte
La un pas de cel mai prost an in imobiliare
Lucrarile de constructii au crescut in primul semestru cu 7,5%
Romanii au tot mai multe spatii comerciale moderne
Proprietarii nu tin cont de fluctuatiile cursului valutar
Investitorii imobiliari nu-si mai ajuta cu bani firmele din Romania
Autorizatiile de constructie pentru rezidentiale, in scadere
Guvernul nu va emite titluri de plata pentru imobilele nationalizate pentru inca un an
Prelungirea interdictiei de vanzare a terenurilor agricole catre straini nu poate fi realizata
Cum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
Murano Shop - bijuterii si obiecte decorative din sticla de Murano
Silver Shop - bijuterii din argint 925
Home | Contact | Termeni si conditii | Acord de confidentialitate