HOME ADAUGA ANUNTURI IMOBILIARE DIRECTOR FIRME UTILE CONTACT
Imobiliare
Cautare imobiliare
Localitatea
Zona
Tip spatiu
Oferit spre
   
Cuvant
Utile imobiliare
Catalog de firme
Cautare firme
Localitate
Domeniu de activitate  
Cuvant
 
Curs valutar BNR
DETALIIANUNT Cazare in regim hotelier
Numar de vizualizari: 860 (din 16.01.2016)
 LOCALIZARE
 Judetul  Maramures
 Localitatea  Baia Mare
 Cartier  Ultracentral
 Adresa  Bld.Traian
 Etaj  parter din 4 etaje
 DETALII SPATIU
 Nr. camere  2
 Confort  1
 Tip  decomandat
 Categoria  Spatii cazare
 Oferit spre  Inchiriere
 Suprafata  65 mp
 Materialul constructiei  Caramida si beton
 Detalii
Ofer cazare in regim hotelier.Apartamente cu una sau doua camere.Ultracentral,conditii bune,igiena si curatenie.Mobilate,utilate,CATV,Tv,internet wi-fi.Pret:70ron/24h,neg.pt.termen mai scurt.rezervari:0749-388.875 sau 0754-647.258 (Neli).
 FACILITATI
 Apa curenta
 Centrala termica interna
 Canalizare
 Grup sanitar
 Curent 220 V
 Gaz
 Termopane
 CATV
 
 TEREN
 La sosea
 Acces auto
 DEPENDINTE
 Bucatarii: 1
 Bai: 1
 Balcoane: 1
 
 ANEXE
 Boxa
 Acoperis
 
 FINISAJE
 Gresie/faianta
 Parchet
 
 
 
 DATE DE CONTACT
 
Telefon: 0749388875
 
 
 
Fatada blocului canta cu ajutorul… apei de ploaie
Aviz celor care termoizolează fațadele blocurilor din România și le schimbă aspectul într-unul mai plăcut. Iată ce se poate face cu puțină inspirație. În Dresda, Germania, fațada clădirii Neustadt Kunsthofpassage a fost renovată și înfrumusețată, așa cum se vede în imaginile de mai jos. Însă, poate și pentru că imobilul este amplasat într-o zonă studențească, proprietarii nu s-au oprit la atât, ci au dorit și ceva unic și interesant. Așa că le-a venit ideea de a realiza fațada astfel încât, atunci când plouă, să devină… instrument muzical. Peretele Pâlnie (Funnel Wall), cum a fost numit, are și un rol foarte precis și util: de captare și de scurgere a apei pluviale. Cu ajutorul acesteia și a modului în care au fost realizate burlanele și jgheburile, apa face zidul să cânte.
Jocurile imobiliare ale bancilor: Ce aduce 2012?
Aparitia vanzarilor portofoliilor de credite, continuarea “depozitarii” de active imobiliare in SPV-urile proprii si creditare corporate doar in cazuri exceptionale, asa ar arata pe scurt miscarile bancilor atunci cand vine vorba de imobiliare in acest an.

Jurgen de Ruijter, executive director al diviziei Remedial & Recovery a BCR, cea mai mare banca locala dupa active, a spus pentru Wall-Street.ro, ca in opinia sa cea mai mare greseala facuta de bancheri a fost ca nu au cerut destul cash de la dezvoltatori, dar si faptul ca nu a existat o viziunea de ansamblu asupra pietei si s-au finantat foarte multe proiecte upscale, in conditiile in care cea mai mare parte a cererii era intr-o cu totul alta zona.

De Ruijter a explicat in cadrul unei conferinte dedicate pietei imobiliare, organizate de Bliss Romania si The Advisers/Knight Frank, ca anul acesta ar putea incepe vanzarile de portofolii de credite.

In ceea ce priveste uriasul portofoliu rezidential pe care bancile stau ca urmare a creditelor neperformante, “recuperatorul-sef” al BCR considera ca va continua tendinta de „depozitare” a activelor, nicio banca nedorind eliberarea acestora deodata in piata si astfel „sa se impuste singura in picior”.

Intrebat de Wall-Street.ro cat la suta din activele scoase la licitatii publice ajung sa fie cumparate chiar de SPV-uri ale bancilor, acesta a spus ca nu poate estima un procent, insa a mentionat ca este o tendinta naturala in conditiile in care tintele bancilor este sa isi limiteze cat mai mult pierderile si sa recupereze cat mai multi bani. Prin urmare, nu pot permite un val mare de proprietati pe piata pentru ca astfel preturile s-ar prabusi.

Despre finantarea unor dezvoltari noi, acesta spune ca va fi limitata, iar cerintele vor fi mult mai severe, de la volumul de cash al dezvoltatorului, la analizarea proiectului, dar si a companiei care investeste.

Pe scurt relatia dezvoltatori-banci poate fi descrisa printr-un scurt schimb de replici dintre David Hay, seful AFI Europe si de Ruijter.

„Avem nevoie de banii bancilor. Bancile nu semneaza finantare, daca nu este proiectul preinchiriat, iar companiile nu preinchiriaza daca nu exista finantare”, spune Hay. „Aduceti cash si finantam”, a replicat Ruijter.

„Bugetele nu vor fi substantiale pentru finantarile de proiecte. 2012, va fi un an de asteptare”, a mentionat de Ruijter.

Ruijter spune ca o varianta pentru bancile care au active toxice este si preluarea proiectelor imobiliare si dezvoltarea lor de catre institutiile financiare. „Nu este o solutie pe care noi am adoptat-o, este o solutie extrema, dar care ar putea fi o varianta in unele cazuri pe piata”, spune el.

In cazul insolventelor, de Ruijter spune ca valorile proprietatilor sunt semnificativ reduse, fiind cu circa 50% mai mici, prin urmare nu este deloc o varianta pe care bancherii sa o doreasca. Astfel, bancile prefera sa cumpere activele imobiliare aduse ca garantii de la proprietari. „Sunt banci care stau pe asseturi si de trei ani. Este important sa nu inundam piata”, a specificat bancherul.

Bancile folosesc banii sa isi cumpere activele toxice, dezvoltatorii sufera

Jucatorii din imobiliare vorbesc de la inceputul anului despre finantarea imobiliara ca fiind cea mai mare problema din domeniu.

David Hay de la AFI Europe spune ca bancile sunt din ce in ce mai dificile in special pentru proiectele de dezvoltare.

Recent, in cadrul evenimentului Intalnirile Wall-Street, Dan Ioan Popp, presedintele Impact spunea ca „din cate stiu, sunt 20-30.000 de locuinte in portofoliile bancilor doar in Bucuresti. Intr-un an, tranzactiile din Bucuresti sunt in jur de 70.000-80.000 de unitati. Daca bancile ar aduce toate aceste unitati pe piata ar fi un crah. Niciodata nu vor face asta din intelepciune. Aceste portofolii sunt unde trebuie sa fie”.

Popp nu a mai aprobat atitudinea bancilor cand a venit vorba de creditarea dezvoltatorilor.

„Cu cat sunt bancile mai prudente cu atat nu se va intampla nimic in piata si, de fapt, vom lungi situatia. Este ca in teoria oscilatiilor: unde dai tendinta, in aceea directie se mista lucrurile. Daca nu finanteaza cumparatorii si dezvoltatorii, piata nu are cum sa creasca, problema ajunge sa se puna “Cine e market makerul in imobiliare?” Ar trebui sa fie banca”, a declarat Popp, anterior.

Un sondaj KPMG de la finalul anului trecut arata ca bancile sunt mai degraba interesate de restructurarea creditelor neperformante decat de executarea acestora si ca interesul de finantare este orientat mai degraba catre achizitiile proprietatilor generatoare de venit, decat spre proiectele de dezvoltare.

De altfel si cel mai recent raport global al PwC arata ca finantarea imobiliara va fi marea victima a presiunilor macro-economice din acest an, iar imprumuturile vor fi pe termen scurt si mult mai scumpe.

Potrivit sondajului PwC, doar 6% din bancheri considera ca imprumuturile vor fi disponibile la acelasi nivel ca in 2011, in timp de 52% considera ca vor fi substantial mai putin disponibile, in timp ce 42% cred ca scaderea disponibilitatii finantarii va fi moderata.

Sursa: Wall-Street
sursa: flux imobiliar
Citeste si stirile imobiliare
Programul Prima Casă va continua în 2013. Plafonul de garanţii, suplimentat cu 200 de milioane de euro
Dezghet usor in dezvoltarea imobiliara
Stocul de spatii industriale si logistice nu va creste semnificativ anul viitor
Cum te faci proprietar pe terenul de sub bloc
Jumatate din volumul investitiilor directe va fi absorbit de sectorul industrial
Harta preturilor la terenurile agricole. Cat mai costa un hectar de pamant in Romania?
S-au ieftinit taxele pentru intabulare. Afla cu cat
Asigurari facultative doar pentru sume asigurate ce exced celor acoperite de polita obligatorie pentru locuinte
La un pas de cel mai prost an in imobiliare
Lucrarile de constructii au crescut in primul semestru cu 7,5%
Romanii au tot mai multe spatii comerciale moderne
Proprietarii nu tin cont de fluctuatiile cursului valutar
Investitorii imobiliari nu-si mai ajuta cu bani firmele din Romania
Autorizatiile de constructie pentru rezidentiale, in scadere
Guvernul nu va emite titluri de plata pentru imobilele nationalizate pentru inca un an
Prelungirea interdictiei de vanzare a terenurilor agricole catre straini nu poate fi realizata
Cum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
Murano Shop - bijuterii si obiecte decorative din sticla de Murano
Silver Shop - bijuterii din argint 925
Home | Contact | Termeni si conditii | Acord de confidentialitate